房屋安全外包協(xié)議書

房屋安全外包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，為確保房屋安全，甲方委托乙方對房屋安全進行檢查、維護等相關工作，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋結構類型：__________________4.房屋用途：__________________（二）服務內容1.定期對房屋進行全面安全檢查，包括但不限于房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、陽臺、欄桿等部位的檢查，查看是否存在裂縫、傾斜、下沉、損壞等安全隱患。2.根據(jù)檢查結果，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出專業(yè)的維修、加固等處理建議，并制定詳細的解決方案。3.按照甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定，對房屋進行必要的安全檢測，如結構檢測、抗震檢測等，并出具檢測報告。4.根據(jù)房屋實際情況和甲方需求，對房屋進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于門窗五金件的更換、屋面防水處理、墻面地面修補等。5.建立房屋安全檔案，記錄房屋檢查、維修、檢測等相關情況，定期向甲方提供房屋安全狀況報告。6.在房屋出現(xiàn)緊急安全問題時，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現(xiàn)場，采取應急措施，確保房屋安全，并及時向甲方報告處理情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容和標準進行房屋安全檢查、維護等工作。2.有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。3.按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。4.向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工資料、使用情況等，協(xié)助乙方開展工作。5.配合乙方進行房屋安全檢查、檢測等工作，為乙方提供必要的便利條件，如安排人員協(xié)助、提供房屋鑰匙等。6.未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修等可能影響房屋安全的行為。7.如房屋出現(xiàn)新增安全隱患或因甲方使用不當導致房屋安全問題加重，甲方應及時通知乙方，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。2.根據(jù)本協(xié)議約定和專業(yè)標準，獨立開展房屋安全檢查、維護等工作，不受甲方不合理干涉。3.對檢查、檢測等工作中知悉的甲方房屋信息及相關資料負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.配備專業(yè)的技術人員和必要的設備，確保工作質量和安全。技術人員應具備相應的資質證書和從業(yè)經驗。5.按照本協(xié)議約定的時間、內容和標準完成房屋安全檢查、維護等工作，并向甲方提交詳細的工作報告和檢測報告。6.對檢查發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患，應及時告知甲方，并提出合理的處理建議和解決方案。在甲方同意后，負責組織實施維修、加固等處理工作，確保處理結果符合相關標準和要求。7.定期對房屋安全狀況進行評估和分析，為甲方提供房屋安全使用的建議和指導。8.在服務過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，可能危及人身安全和財產安全時，應立即停止相關工作，并及時通知甲方采取緊急措施。9.負責處理因乙方工作失誤或過錯導致的房屋安全問題，并承擔相應的賠償責任。但因不可抗力或甲方原因造成的除外。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協(xié)議服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.服務費用包含乙方為完成本協(xié)議約定服務內容所需的全部費用，如人員工資、設備租賃費用、檢測費用、維修材料費用等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成首次房屋安全檢查并向甲方提交檢查報告后，甲方在收到報告之日起[X]個工作日內支付服務費用的[X]%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成全部服務內容并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內支付剩余服務費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務期限本協(xié)議服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的房屋安全檢查、檢測、維修等相關標準和規(guī)范開展工作，確保服務質量符合要求。具體工作應達到以下標準：1.房屋安全檢查應全面、細致，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應準確記錄，并提出合理的處理建議。2.安全檢測報告應真實、準確、完整，數(shù)據(jù)可靠，結論明確。3.維修、加固等處理工作應符合設計要求和相關施工質量驗收規(guī)范，處理結果應能有效消除安全隱患，確保房屋結構安全。（二）驗收1.乙方完成每次服務內容后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提交工作報告、檢測報告、維修記錄等相關資料。甲方應按照本協(xié)議約定的質量標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向乙方提出書面整改意見，乙方應在接到整改意見后的[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。3.如甲方在驗收過程中對乙方工作質量存在爭議，可委托有資質的第三方機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。如鑒定結果證明乙方工作質量不符合本協(xié)議約定，乙方應負責無償整改直至合格，并承擔因此給甲方造成的全部損失；如鑒定結果證明乙方工作質量符合約定，甲方應承擔鑒定費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議剩余服務費用及相應違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行改造、裝修等可能影響房屋安全的行為，導致房屋出現(xiàn)安全問題或加重安全隱患，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方工作，導致乙方無法正常開展服務，乙方不承擔因此延誤服務期限或影響服務質量的責任，且甲方應按照本協(xié)議約定支付服務費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內容和標準完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成服務給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方提供的服務質量不符合本協(xié)議約定的質量標準，乙方應負責無償整改直至合格，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方房屋信息及相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達至對方通訊地址。如以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作