房屋代管代租協(xié)議書

房屋代管代租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方有意委托乙方對該房屋進(jìn)行代管并代為出租，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代管代租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。配套設(shè)施設(shè)備有[列舉主要的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、洗衣機[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及數(shù)量]、家具[詳細(xì)列舉家具種類及數(shù)量]等]。二、委托事項1.甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行代管，代管期限自本協(xié)議生效之日起至[代管截止日期]止。2.乙方負(fù)責(zé)在代管期限內(nèi)對房屋進(jìn)行妥善管理，包括但不限于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，定期對房屋進(jìn)行檢查、維護等，確保房屋處于良好的可出租狀態(tài)。3.乙方有權(quán)以自己的名義對外尋找合適的承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管代租義務(wù)。有權(quán)了解房屋代管及出租情況，包括查看房屋租賃合同、承租人信息等。在代管期限內(nèi)，有權(quán)在合理時間提前通知乙方后對房屋進(jìn)行檢查。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常代管代租的法律問題。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管代租服務(wù)費用。在代管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進(jìn)行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金等費用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對房屋進(jìn)行代管，保護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。積極尋找承租人，以合理的價格和條件出租房屋，并確保承租人的身份合法、信用良好。及時將房屋出租情況告知甲方，包括承租人信息、租金支付情況等。妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)文件資料，在代管期限屆滿或本協(xié)議終止后及時返還甲方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理與承租人之間的糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、服務(wù)費用及支付方式1.代管服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付代管服務(wù)費用，每月[X]元，按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方提供上季度的費用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)支付費用。2.出租服務(wù)費用：乙方有權(quán)按照房屋租賃合同約定租金的[X]%收取出租服務(wù)費用。租金由承租人直接支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)扣除出租服務(wù)費用后將剩余款項支付給甲方。五、租金及押金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。租金價格如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式：承租人應(yīng)按照房屋租賃合同約定的方式支付租金，可選擇[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等具體支付方式]。3.押金管理：承租人應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為[X]元。乙方應(yīng)在房屋租賃合同終止且承租人無違約行為的情況下，在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。如因承租人違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。六、房屋維護與修繕1.代管期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)實際情況進(jìn)行維修或更換。2.對于因不可抗力或承租人使用不當(dāng)?shù)确且曳皆蛟斐傻姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行維修及承擔(dān)維修費用。3.對于乙方進(jìn)行的維修或修繕工作，應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位或人員進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。維修費用由[根據(jù)實際情況確定由甲方或乙方承擔(dān)]承擔(dān)。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代管期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停代管代租服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管代租義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、未按照約定將租金及押金支付給甲方等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定賠償甲方損失外，還應(yīng)按照違約行為造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若承租人違反房屋租賃合同約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施追究承租人的違約責(zé)任，如因乙方未盡協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議