房屋產(chǎn)業(yè)分配協(xié)議書

房屋產(chǎn)業(yè)分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋產(chǎn)業(yè)分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋產(chǎn)業(yè)分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施等。1.房屋主體結(jié)構(gòu)：該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，整體建筑質(zhì)量良好，基礎(chǔ)穩(wěn)固，墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。2.內(nèi)部裝修：房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面：[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]鋪設(shè)，平整、無明顯磨損。墻面：[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]粉刷，色澤均勻，無剝落、起泡現(xiàn)象。天花板：[天花板裝修方式，如吊頂、乳膠漆等]處理，造型美觀，無變形、裂縫。門窗：安裝有[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實木門等]，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條完好。廚房：配備有[廚房設(shè)施明細(xì)，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，設(shè)施齊全，能正常使用。衛(wèi)生間：設(shè)有[衛(wèi)生間設(shè)施明細(xì)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，給排水暢通，衛(wèi)生潔具無損壞。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如陽臺、車庫、儲物間等]，具體情況如下：陽臺：為[陽臺類型，如封閉式陽臺、開放式陽臺等]，面積為[X]平方米，地面及圍欄狀況良好。車庫：位于[車庫位置]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]，車庫門可正常開關(guān)，內(nèi)部地面平整。儲物間：位于[儲物間位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物，空間較為規(guī)整。（二）其他相關(guān)權(quán)益與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，包括但不限于房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益等，均在本協(xié)議分配范圍內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋產(chǎn)業(yè)分配的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)業(yè)分配相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)業(yè)分配完成前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價值及乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知房屋的使用情況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，取得房屋產(chǎn)業(yè)分配的相應(yīng)份額及權(quán)益。有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。對甲方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)款項（如有）。如涉及款項支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將款項足額支付至甲方指定的銀行賬戶。因乙方逾期付款導(dǎo)致的任何違約責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理與房屋產(chǎn)業(yè)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房屋后，按照合理使用、愛護(hù)的原則使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋價值及甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等與房屋使用相關(guān)的費用。三、產(chǎn)業(yè)分配具體方式（一）房屋產(chǎn)權(quán)分配經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定將位于[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明分配比例，例如甲方占房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)的[Y]%，并明確各自對應(yīng)的具體房屋部分或權(quán)益范圍]（二）附屬設(shè)施分配房屋附屬設(shè)施的分配與房屋產(chǎn)權(quán)分配相對應(yīng)，即按照上述產(chǎn)權(quán)分配比例，各自享有相應(yīng)附屬設(shè)施的權(quán)益及使用權(quán)利。（三）相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移與房屋產(chǎn)業(yè)相關(guān)的其他權(quán)益，如土地使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益等，隨房屋產(chǎn)權(quán)分配一并轉(zhuǎn)移給甲乙雙方，雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)比例享有相應(yīng)權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、付款方式及時間（如有）（一）付款方式如本協(xié)議涉及款項支付，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付：[詳細(xì)說明付款方式，如一次性付款、分期付款等。若為分期付款，需明確每期付款的金額、時間節(jié)點及支付方式]（二）付款時間1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付總款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余款項，即人民幣[X]元。五、房屋交付及交接手續(xù)（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付全部款項（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，無任何損壞或質(zhì)量問題（正常使用損耗除外）。2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙及其他與房屋相關(guān)的資料文件。3.確保房屋不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺蟪霈F(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方移交房屋的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)資料文件，并在交接清單中注明。3.乙方在接收房屋及相關(guān)資料文件后，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，表示已完成交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋產(chǎn)業(yè)價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照本協(xié)議房屋產(chǎn)業(yè)價值的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在隱瞞、欺詐、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議房屋產(chǎn)業(yè)價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房屋價值及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議房屋產(chǎn)業(yè)價值的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未協(xié)助乙方辦理與房屋產(chǎn)業(yè)分配相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議房屋產(chǎn)業(yè)價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋價值及甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議房屋產(chǎn)業(yè)價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與房屋產(chǎn)業(yè)分配相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議房屋產(chǎn)業(yè)價值的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，就爭議事項進(jìn)行溝通、協(xié)商，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。1.訴訟：如通過訴訟解決爭議，本協(xié)議的簽訂地或房屋所在地的人民法院具有管轄權(quán)。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)，積極配合訴訟程序。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。2.仲裁：如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)按照所選定仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。但本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的約定，在協(xié)議終止后仍具有法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.以專人遞送方式送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)之日。2.以郵政特快專遞（EMS）方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送