夜市商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

夜市商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與夜市商鋪原出租人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人同意，將位于[夜市具體名稱及詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪的具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[夜市名稱]的[具體區(qū)域及門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、小吃等，但需符合夜市管理規(guī)定及相關法律法規(guī)要求]的經(jīng)營活動。3.商鋪設施：甲方交付給乙方使用的商鋪現(xiàn)有裝修、附屬設施設備包括但不限于[列舉現(xiàn)有裝修及設施設備，如照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、展示貨架、收銀設備等，并明確其狀況是否完好]。雙方對上述設施設備進行了現(xiàn)場清點確認，并在本協(xié)議附件中予以詳細記錄。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應另行協(xié)商確定新的租金標準。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或夜市管理規(guī)定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇原出租人因不可預見、不可避免的原因收回商鋪，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與原出租人協(xié)商解決相關事宜。2.義務：確保對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權，并已取得原出租人的書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。負責協(xié)調(diào)乙方與夜市管理方之間的關系，確保乙方在符合夜市管理規(guī)定的前提下正常經(jīng)營。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該商鋪及附屬設施設備進行合法經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方對商鋪的裝修投入，如符合相關法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定，且在不破壞商鋪主體結構的前提下，在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，有權拆除（乙方自行添加的可移動設備除外）。有權要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變商鋪用途。合理使用商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對商鋪進行改造、裝修或增設他物。遵守夜市管理規(guī)定，按時繳納夜市管理費用及其他相關費用。如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或提供相關協(xié)助，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或違反夜市管理規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責任。4.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行