工業(yè)地產(chǎn)回購協(xié)議書

工業(yè)地產(chǎn)回購協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱"該工業(yè)地產(chǎn)"），甲方有意回購該工業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地信息該工業(yè)地產(chǎn)所涉土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[工業(yè)用地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。2.地上建筑物及附屬設(shè)施地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積，如廠房[X]平方米、辦公樓[X]平方米等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[竣工日期]。附屬設(shè)施涵蓋[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，各項(xiàng)設(shè)施均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并能正常使用。3.地理位置及周邊配套該工業(yè)地產(chǎn)位于[具體地理位置描述]，交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐名稱]。周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊相關(guān)配套，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、餐飲場所等]，能滿足企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營及員工生活需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式回購該工業(yè)地產(chǎn)。在回購過程中，有權(quán)要求乙方提供與該工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的各類資料和文件，以便進(jìn)行審查和評估。對乙方交付的該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理與該工業(yè)地產(chǎn)回購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在回購?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及相關(guān)規(guī)定妥善使用和管理該工業(yè)地產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。對該工業(yè)地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，保證該工業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料。確保該工業(yè)地產(chǎn)在交付時保持良好的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或損壞情況。如有需要，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行必要的修復(fù)或整改。在本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)該工業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并保證該工業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。協(xié)助甲方辦理與該工業(yè)地產(chǎn)回購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、回購款及支付方式1.回購款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工業(yè)地產(chǎn)的回購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此回購款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回購款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。中期款：在乙方完成該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付回購款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完該工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、交付時間與方式1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交該工業(yè)地產(chǎn)交付計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方應(yīng)按照經(jīng)確認(rèn)的交付計(jì)劃，在[具體交付日期]前完成該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料的交付工作。2.交付方式實(shí)物交付：乙方應(yīng)將該工業(yè)地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)完整地移交給甲方，確保甲方能夠正常使用該工業(yè)地產(chǎn)。交付時，雙方應(yīng)共同對該工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。資料交付：乙方應(yīng)向甲方提供與該工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報告、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保驗(yàn)收文件等各類文件的原件及復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間在甲方支付完畢全部回購款后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方責(zé)任乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)[X]%的違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付回購款及承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù)。若甲方在回購過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的該工業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，影響甲方正常使用或?qū)е录追綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議履行期間違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章