婚前購(gòu)房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)VIP

婚前購(gòu)房財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為明確雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍及歸屬，避免婚后因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就婚前購(gòu)房財(cái)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方于[購(gòu)買(mǎi)日期1]購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址1]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"甲方房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。該房產(chǎn)系甲方以[購(gòu)買(mǎi)方式，如全款、貸款等]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元。其中，首付款為人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)[貸款銀行名稱]貸款支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。2.乙方于[購(gòu)買(mǎi)日期2]購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址2]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"乙方房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。該房產(chǎn)系乙方以[購(gòu)買(mǎi)方式，如全款、貸款等]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元。其中，首付款為人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)[貸款銀行名稱]貸款支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。（二）裝修及附屬設(shè)施情況1.甲方房產(chǎn)的裝修情況為[詳細(xì)裝修情況描述，如裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。2.乙方房產(chǎn)的裝修情況為[詳細(xì)裝修情況描述，如裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對(duì)其名下房產(chǎn)（即甲方房產(chǎn)）的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、出售等行為，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因甲方未按時(shí)還款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或證件損壞、丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)辦，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，但乙方應(yīng)遵守甲方的合理安排，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對(duì)其名下房產(chǎn)（即乙方房產(chǎn)）的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。乙方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、出售等行為，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如因乙方未按時(shí)還款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或證件損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)辦，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方同意甲方在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，但甲方應(yīng)遵守乙方的合理安排，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方對(duì)各自房產(chǎn)的權(quán)利，不得干涉對(duì)方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、管理及處分行為。2.如一方因工作、生活等原因需要使用另一方房產(chǎn)的，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，但使用方應(yīng)承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)婚姻關(guān)系的穩(wěn)定，不得因房產(chǎn)問(wèn)題影響夫妻感情。如因房產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、財(cái)產(chǎn)增值及債務(wù)處理（一）房產(chǎn)增值1.婚后，甲乙雙方各自名下房產(chǎn)因市場(chǎng)行情等原因發(fā)生增值的部分，仍歸各自所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.若一方對(duì)另一方名下房產(chǎn)進(jìn)行了裝修、維護(hù)等貢獻(xiàn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)增值的，貢獻(xiàn)方有權(quán)在離婚時(shí)要求另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。（二）債務(wù)處理1.甲乙雙方各自名下房產(chǎn)的貸款債務(wù)，由各自負(fù)責(zé)償還，不屬于夫妻共同債務(wù)。如一方因償還貸款導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難的，另一方應(yīng)給予必要的幫助，但該幫助不屬于夫妻共同債務(wù)范疇。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，視為夫妻共同債務(wù)，由雙方共同償還。但該債務(wù)應(yīng)與雙方各自名下房產(chǎn)的貸款債務(wù)明確區(qū)分，不得混淆。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其名下房產(chǎn)或損害乙方對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的代償款項(xiàng)、利息、違約金以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其名下房產(chǎn)或損害甲方對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的代償款項(xiàng)、利息、違約金以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)程度各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致一方名下房產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，影響雙方權(quán)益的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。