套房倉庫租賃協(xié)議書

套房倉庫租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方套房倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋位置及面積甲方將位于[具體地址]的套房倉庫出租給乙方使用。該套房倉庫建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，地面平整，具備良好的倉儲條件。（二）倉庫配套設(shè)施1.倉庫內(nèi)配備有照明系統(tǒng)，保證充足的采光。照明燈具為節(jié)能型，能夠滿足乙方日常倉儲作業(yè)需求。2.倉庫設(shè)有獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效保持空氣流通，防止貨物受潮、霉變等情況發(fā)生。通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，維護(hù)良好。3.倉庫大門采用電動卷簾門，具備良好的密封性和安全性，方便貨物的進(jìn)出。卷簾門配備有遙控器和手動操作裝置，確保在各種情況下都能正常開啟和關(guān)閉。4.倉庫周邊設(shè)有消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效保障倉庫及貨物的安全。甲方負(fù)責(zé)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。確保倉庫始終處于安全、適用的狀態(tài)，滿足乙方的倉儲需求。2.甲方提供24小時安保服務(wù)，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)倉庫周邊的巡邏和安全保衛(wèi)工作。安保人員具備良好的責(zé)任心和安全意識，能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題。3.甲方協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利和支持。確保貨物進(jìn)出庫流程順暢，提高乙方的倉儲運(yùn)營效率。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。（三）續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他租賃條款，并簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情及倉庫實(shí)際情況確定，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金調(diào)整：雙方約定，在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年根據(jù)市場價格波動情況進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度以當(dāng)?shù)赝悅}庫租金價格變動幅度為參考，由雙方協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方的權(quán)益，在租賃期間，如乙方對倉庫及其配套設(shè)施造成損壞或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方未造成任何損害且在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）對租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。在進(jìn)行維修時，應(yīng)提前通知乙方，但因緊急情況需要立即維修的除外。（3）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。（5）如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定將租賃房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。（2）負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔等，確保乙方在安全、整潔的環(huán)境下使用倉庫。（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用租賃房屋及配套設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有對倉庫的使用權(quán)。（2）要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保倉庫處于正常使用狀態(tài)。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對倉庫內(nèi)部進(jìn)行合理的布局調(diào)整，但不得改變倉庫的主體結(jié)構(gòu)和外觀。（4）如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉庫或損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時足額支付租金及押金。（2）合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成倉庫及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔工作，保持倉庫整潔衛(wèi)生。（5）在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時交還租賃房屋及配套設(shè)施，并確保其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、倉儲貨物管理（一）貨物存放要求1.乙方應(yīng)將貨物按照類別、性質(zhì)等進(jìn)行合理分類存放，確保貨物擺放整齊、有序，便于貨物的進(jìn)出庫管理和盤點(diǎn)。2.乙方存放的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方存放危險(xiǎn)物品導(dǎo)致倉庫及周邊環(huán)境受到損害或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）貨物安全保障1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的安全保管，采取必要的防盜、防火、防潮、防蟲等措施，確保貨物在倉儲期間不受損壞、丟失。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。3.在倉儲期間，如發(fā)生貨物損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方保管不善導(dǎo)致的貨物損失，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）貨物進(jìn)出庫管理1.乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物進(jìn)出庫計(jì)劃，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、進(jìn)出庫時間等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的計(jì)劃，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保貨物進(jìn)出庫流程順暢。2.貨物進(jìn)出庫時，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)清點(diǎn)和核對貨物的數(shù)量、規(guī)格等信息，并在相關(guān)單據(jù)上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。3.乙方應(yīng)按照倉庫的管理規(guī)定，合理安排貨物的裝卸時間和方式，避免對其他租戶造成影響。裝卸過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止貨物損壞和環(huán)境污染。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋及配套設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋及配套設(shè)施的實(shí)際價值。保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。2.甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后及時向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并告知乙方保險(xiǎn)相關(guān)事宜。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放于倉庫內(nèi)的貨物購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)或倉儲保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價值。保險(xiǎn)范圍包括貨物在倉儲期間的損失、損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后及時向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并告知甲方保險(xiǎn)相關(guān)事宜。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。八、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計(jì)逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞倉庫及其配套設(shè)施、在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。5.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并交還租賃房屋及配套設(shè)施。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將租賃房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)和條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞倉庫及其配套設(shè)施、在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自提前解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按照合同約定交還租賃房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此