委托經(jīng)營代管協(xié)議書

委托經(jīng)營代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)情況，例如房產(chǎn)的坐落位置、面積、用途等，或其他標(biāo)的物的詳細(xì)特征]，并有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營代管；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營代管[標(biāo)的物名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營代管標(biāo)的物1.標(biāo)的物詳情甲方委托乙方經(jīng)營代管的標(biāo)的物為[詳細(xì)描述標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅等]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一）；或者是某企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公用品等，詳細(xì)清單見附件[X]。]2.標(biāo)的物現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，標(biāo)的物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如房產(chǎn)已裝修完畢，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；或者企業(yè)設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，庫存貨物數(shù)量及種類為[具體情況]等]。二、委托經(jīng)營代管期限1.本協(xié)議委托經(jīng)營代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的經(jīng)營管理情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶反饋等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此給甲方造成的損失。在委托期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他合法證明文件，確保乙方能夠合法經(jīng)營代管標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出建議和意見，乙方應(yīng)予以充分考慮。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展標(biāo)的物的經(jīng)營管理活動(dòng)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、安排人員、進(jìn)行市場(chǎng)推廣等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理的需要，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)、改造等，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在確保不損害標(biāo)的物價(jià)值的前提下進(jìn)行。修繕、維護(hù)、改造等費(fèi)用由[承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)，但經(jīng)甲方書面同意的重大改造費(fèi)用除外，重大改造費(fèi)用由雙方另行協(xié)商分擔(dān)比例]承擔(dān)。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)收取因標(biāo)的物經(jīng)營產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、謹(jǐn)慎的態(tài)度經(jīng)營管理標(biāo)的物，努力提高標(biāo)的物的經(jīng)營效益，維護(hù)標(biāo)的物的良好狀態(tài)。配備專業(yè)的經(jīng)營管理人員和技術(shù)人員，確保經(jīng)營管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。相關(guān)人員的薪酬、福利等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)標(biāo)的物的經(jīng)營收支進(jìn)行獨(dú)立核算，并定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保標(biāo)的物的正常使用和安全。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得將標(biāo)的物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他違法違規(guī)目的。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及相關(guān)資料完整地交還甲方，并保證標(biāo)的物的狀態(tài)符合本協(xié)議約定及正常使用后的合理損耗范圍。四、經(jīng)營收益分配1.收益計(jì)算方式乙方在經(jīng)營代管標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的收益，按照以下方式計(jì)算：[詳細(xì)說明收益的計(jì)算方法，如房產(chǎn)經(jīng)營收益為租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營成本（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等）后的余額；企業(yè)經(jīng)營收益為銷售收入扣除成本、稅費(fèi)、員工薪酬等后的凈利潤等。]2.分配比例雙方約定，經(jīng)營收益在扣除相關(guān)成本、稅費(fèi)及乙方應(yīng)得報(bào)酬后，按照以下比例分配：甲方占[X]%，乙方占[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營周期結(jié)束后的[X]天內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時(shí)應(yīng)同時(shí)提供詳細(xì)的收益分配清單，注明各項(xiàng)收入、成本、稅費(fèi)及分配金額等明細(xì)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方經(jīng)營管理費(fèi)用乙方在經(jīng)營代管標(biāo)的物過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等（如有），以及按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.特殊費(fèi)用對(duì)于因不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本協(xié)議以外的其他目的。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營代管標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失、可得利益損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借標(biāo)的物、未按時(shí)向甲方支付收益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給標(biāo)的物造成損害的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件