婚前合伙買房協(xié)議書

婚前合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產，并為明確雙方在該房產購買及相關事宜中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房產面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記證書記載的面積為準。3.房產用途：該房產僅作為甲乙雙方共同居住使用。二、購房資金來源及出資比例1.雙方約定，購買該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[具體出資時間]。3.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占購房總價款的[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[具體出資時間]。4.雙方應按照上述出資比例及時、足額地履行出資義務。若一方未能按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。三、產權登記1.雙方同意，該房產的產權登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.辦理產權登記所需的各項費用，由雙方按照出資比例分擔。四、房產使用及管理1.雙方共同享有該房產的居住使用權，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、轉讓或用于其他非居住目的。2.雙方應共同維護該房產的正常使用和安全，合理使用房屋內的各項設施設備。如因一方使用不當造成房產及設施設備損壞的，該方應負責修復或賠償。3.任何一方如需對房產進行裝修、改造或增設他物，應事先征得對方書面同意，并不得損害房屋的整體結構和安全性。裝修、改造或增設他物的費用由雙方按照出資比例分擔。裝修、改造或增設他物后形成的添附物歸雙方共同所有。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.若因特殊情況需要處分該房產，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。處分房產所得款項應按照雙方出資比例進行分配。六、債務承擔1.因購買該房產所產生的銀行貸款及其他債務，由雙方按照出資比例共同承擔。2.雙方應按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。若一方未能按時償還貸款本息，導致另一方承擔額外費用或損失的，違約方應負責賠償。3.在償還完所有債務后，雙方應共同辦理房產解押手續(xù)。七、增值及貶值處理1.該房產在婚后因市場行情等因素發(fā)生增值或貶值的，增值或貶值部分歸雙方共同享有或共同承擔。2.若日后雙方決定出售該房產，出售價格高于購買價格的差額部分為房產增值部分，由雙方按照出資比例分配；出售價格低于購買價格的差額部分為房產貶值部分，由雙方按照出資比例分擔。八、婚前財產及婚后財產約定1.雙方各自名下的婚前財產仍歸各自所有，不因結婚及共同購買房產而發(fā)生混同。2.婚后雙方各自的收入、所得及其他財產，歸各自所有。但雙方同意，婚后因共同經營該房產所產生的收益及其他與該房產相關的收益，歸雙方共同所有。九、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，違約方應承擔對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方