婚內房屋轉讓協(xié)議書

婚內房屋轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現(xiàn)雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就婚內房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方轉讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系[購買時間或取得方式，如購買、繼承等]取得，房屋性質為[商品房、經濟適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[入住、空置等狀態(tài)]，室內裝修及附屬設施情況如下：[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面情況、門窗樣式，以及附屬設施，如家電、家具等清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律規(guī)定維護自身權益。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響轉讓的情形。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件、資料，并按照要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋產權變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施、資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括交付房屋、協(xié)助辦理產權變更登記等。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照要求完成各項手續(xù)。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)并取得受理通知書之日起[X]日內，乙方向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產權變更登記至乙方名下之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方一次性支付全部房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期房屋轉讓款后的[X]日內，將房屋及相關附屬設施、資料交付給乙方。2.交付內容房屋鑰匙[X]套。房屋所有權證、土地使用證等相關證件原件。房屋相關的購房合同、發(fā)票、完稅證明等資料原件。按照本協(xié)議約定的附屬設施及物品清單進行交付，清單如下：[詳細列出附屬設施及物品名稱、規(guī)格、數量等]。五、產權變更登記1.辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記。2.辦理費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由乙方承擔的稅費及其他費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應由甲方承擔的稅費及其他費用包括但不限于個人所得稅、增值稅等（如涉及）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施、資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋轉讓款不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，或因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋轉讓款不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________