套間轉(zhuǎn)讓電表協(xié)議書

套間轉(zhuǎn)讓電表協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套間，并配套有電表，現(xiàn)甲方有意將該套間及電表轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.套間情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的套間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該套間為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.電表情況與上述套間配套的電表編號為[電表編號]，該電表目前登記在甲方名下，計(jì)量準(zhǔn)確，運(yùn)行正常。電表所對應(yīng)的用電權(quán)益為該套間的正常用電需求，包括但不限于照明、電器使用等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定套間及電表的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含套間轉(zhuǎn)讓款、電表過戶相關(guān)費(fèi)用及所有可能涉及的其他費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他款項(xiàng)（除本協(xié)議約定的付款外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后應(yīng)出具收款憑證。在完成套間及電表的相關(guān)過戶手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、電表過戶等）且乙方確認(rèn)所有手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的套間及電表不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得套間及電表的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理套間的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及電表的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管套間及電表，不得擅自使用或損壞，確保其現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。因甲方保管不善導(dǎo)致套間或電表出現(xiàn)損壞或其他問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知套間及電表的使用情況、歷史記錄等相關(guān)信息，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理套間及電表的過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)正常使用套間及電表。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理套間及電表的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在接收套間及電表后，應(yīng)按照正常使用規(guī)范使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致套間或電表出現(xiàn)損壞或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理套間的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、有效，積極配合乙方及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。2.關(guān)于電表過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，前往當(dāng)?shù)毓╇姴块T辦理電表過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供供電部門要求的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、電表相關(guān)資料等，確保電表過戶手續(xù)順利完成。3.辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求變化等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或需要補(bǔ)充其他資料的，雙方應(yīng)相互配合，積極采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)能夠盡快完成。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、交付及接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將套間及電表交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對套間及電表的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)，確保其與本協(xié)議約定一致。2.交付內(nèi)容交付的套間應(yīng)保持原有裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），同時包括房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、電表使用說明書等資料。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在套間及電表交付時當(dāng)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)套間或電表存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決問題，如確實(shí)存在問題，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未在交付時提出異議，則視為乙方認(rèn)可套間及電表的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因電表問題導(dǎo)致的用電不便或經(jīng)濟(jì)損失等。若因甲方原因?qū)е绿组g或電表無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方要求解除本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照未付款項(xiàng)的每日[X]%向甲方支付逾期付款違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的直接和間接損失，包括但不限于因乙方逾期付款導(dǎo)致的資金占用損失、因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成重大影響或損失的，對方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力