山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

山場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)土地具體位置]的山場(chǎng)土地（以下簡(jiǎn)稱"該山場(chǎng)土地"），乙方有意流轉(zhuǎn)該山場(chǎng)土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山場(chǎng)土地位置該山場(chǎng)土地位于[詳細(xì)地理位置，如某省某市某縣某鎮(zhèn)某村某組]，其四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山場(chǎng)土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀該山場(chǎng)土地目前為[現(xiàn)有土地利用狀況，如林地、荒地等]，地上附著物主要有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如樹木種類、數(shù)量等]。4.流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.流轉(zhuǎn)用途乙方承諾將該山場(chǎng)土地用于[明確約定的用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)有知情權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)的山場(chǎng)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理備案登記等（如需）。按照協(xié)議約定向乙方交付土地及地上附著物，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方存在違約行為時(shí)除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途自主使用該山場(chǎng)土地。有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)利用和改良，但不得破壞土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，按照協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定（合理?yè)p耗除外）。依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝[X]元，每年共計(jì)[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.費(fèi)用調(diào)整在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、土地交付及交接1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該山場(chǎng)土地及地上附著物交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況。甲方應(yīng)向乙方提供土地及地上附著物的詳細(xì)清單，并在交付現(xiàn)場(chǎng)雙方進(jìn)行確認(rèn)簽字。3.交接手續(xù)雙方在土地交付現(xiàn)場(chǎng)共同填寫土地交接確認(rèn)書，明確土地及地上附著物的交付情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、地上附著物處理1.現(xiàn)有地上附著物對(duì)于土地交付時(shí)已存在的地上附著物，雙方約定如下處理方式：[詳細(xì)說(shuō)明對(duì)現(xiàn)有地上附著物的歸屬、處置等安排，如歸甲方所有，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)可合理使用但不得擅自破壞等]。2.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)新增地上附著物在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的地上附著物，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，由乙方自行處置，但乙方應(yīng)保證處置行為不影響土地的正常使用和甲方的權(quán)益。如需拆除新增地上附著物，乙方應(yīng)在期滿或終止協(xié)議前[X]日內(nèi)完成拆除，并恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反協(xié)議約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對(duì)土地的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方支付違約金[X]元。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，未按照協(xié)議約定交還土地及地上附著物或交還的土地及地上附著物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該山場(chǎng)土地，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議解除或變更事宜，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，