夫妻房屋建造協(xié)議書

夫妻房屋建造協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足共同居住需求，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建造房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，由雙方共同確認(rèn)并知曉該地塊的相關(guān)權(quán)益及限制。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋整體設(shè)計(jì)為[層數(shù)]層，[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)，確保符合雙方的居住需求和意愿。房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方共同選定的品質(zhì)要求。3.建造工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基的開挖、夯實(shí)、澆筑等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，能夠承受房屋整體重量及各種荷載。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的框架結(jié)構(gòu)，使用合格的鋼材、水泥、磚塊等建筑材料，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：包括砌墻、墻面抹灰等，墻體應(yīng)平整垂直，厚度符合設(shè)計(jì)要求，具有良好的隔音、隔熱性能。屋面工程：鋪設(shè)防水卷材、保溫材料等，確保屋面防水、保溫效果良好，無滲漏現(xiàn)象。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具有良好的密封性和隔音效果。水電安裝工程：鋪設(shè)電線管道、安裝插座、開關(guān)、燈具、水龍頭、潔具等，確保水電線路安全暢通，滿足日常生活使用需求。室內(nèi)裝修工程：包括地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、墻面裝飾（如乳膠漆、壁紙等）、天花板吊頂?shù)?，裝修風(fēng)格應(yīng)符合雙方共同確定的標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保、質(zhì)量合格的裝修材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于施工方案的確定、建筑材料的選擇等。對房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建造完成后，享有與乙方同等的房屋使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付建造房屋所需的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保房屋建造工作順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建造款項(xiàng)，以保障工程順利進(jìn)行。根據(jù)雙方共同確定的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在房屋建造過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及雙方共同確定的設(shè)計(jì)要求和施工圖紙進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并向甲方提供相關(guān)材料的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度，及時(shí)告知甲方工程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建造過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。房屋建造完成后，負(fù)責(zé)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。三、建造款項(xiàng)支付1.建造房屋總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，此費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、水電安裝費(fèi)用、室內(nèi)裝修費(fèi)用以及其他與房屋建造相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的政府規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造房屋總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造房屋總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造房屋總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造房屋總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在房屋建造過程中，如因雙方共同協(xié)商一致需要對設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議。2.工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整情況以及對工期的影響等。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)順延手續(xù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方確定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量符合要求。2.在房屋建造過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方的質(zhì)量監(jiān)督檢查。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋建造完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照雙方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電安裝工程、室內(nèi)裝修工程等各個方面。4.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、工期1.本房屋建造工程預(yù)計(jì)工期為自協(xié)議簽訂之日起[X]天，具體開工日期以雙方共同確定的為準(zhǔn)。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建造房屋總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過程中，如遇惡劣天氣、政策調(diào)整等不可抗力因素影響施工進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建造款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，或未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方進(jìn)行賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜