山林私人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

山林私人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山林"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該山林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林位置該山林位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰山林或地界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰山林或地界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰山林或地界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰山林或地界標(biāo)識(shí)]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡(jiǎn)易地圖附后）2.山林面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.山林現(xiàn)狀該山林內(nèi)樹(shù)木種類(lèi)主要包括[列舉主要樹(shù)木種類(lèi)]，樹(shù)木平均胸徑約為[X]厘米，樹(shù)高約為[X]米，樹(shù)木生長(zhǎng)狀況良好。山林內(nèi)有[具體地形地貌描述，如是否有溪流、山谷等]，存在[列舉現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施或附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易道路、護(hù)林房等]。目前該山林由甲方按照林業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行正常管理和維護(hù)，無(wú)明顯病蟲(chóng)害或其他異常情況。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定該山林的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含山林的土地使用權(quán)、地上林木所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）?？鄢ń鸷?，乙方實(shí)際應(yīng)支付的首付款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：在山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將山林實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取山林買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該山林擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該山林出售給乙方，且該山林不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該山林的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至山林實(shí)際交付前，妥善管理該山林，保持山林現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹(shù)木、改變山林用途或破壞山林內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施。因甲方管理不善導(dǎo)致山林價(jià)值減損或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在山林交付時(shí)，向乙方提供該山林的相關(guān)資料，包括但不限于山林權(quán)證、林相圖、以往的管理記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，并取得該山林的合法權(quán)益。在山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對(duì)該山林進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)、管理和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付山林買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)義務(wù)。在山林交付后，按照法律法規(guī)及林業(yè)相關(guān)規(guī)定合理經(jīng)營(yíng)、管理該山林，不得擅自改變山林用途，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境。若因乙方原因?qū)е律搅衷馐芷茐幕蛟斐善渌涣己蠊?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。四、山林交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該山林實(shí)際交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署山林交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)山林的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證山林內(nèi)的樹(shù)木、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施等保持交付前的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得山林權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)山林的款項(xiàng)、為辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)支出的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或拒絕配合辦理山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等