山莊租地合同協(xié)議書

山莊租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山莊土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如荒地、農(nóng)用地等]，地上有[如有附屬物，詳細列舉附屬物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當?shù)匚飪r指數(shù)、土地市場行情等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該土地，不受任何第三方的干涉。按照本合同約定向乙方交付租賃土地，并保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用土地。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進行[具體用途]相關(guān)的活動。在租賃期內(nèi)，對租賃土地上的附屬物享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如因使用需要對附屬物進行改造或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。合理使用租賃土地，保護土地及地上附屬物。不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，不得損壞土地及周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及附屬物。如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。負責租賃土地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔因乙方使用土地造成的一切安全事故和環(huán)境污染責任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地使用及改造1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的現(xiàn)狀及本合同約定的用途，合理規(guī)劃使用土地。在使用過程中，如需進行建設(shè)或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細的建設(shè)方案和改造計劃，并征得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)，并確保建設(shè)活動符合規(guī)劃要求和安全標準。2.乙方進行建設(shè)或改造所需的費用由乙方自行承擔。建設(shè)或改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求及時清理和處置。3.租賃期滿或合同解除后，乙方在租賃土地上的建設(shè)物及其他添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應(yīng)在合同期滿或解除后[X]天內(nèi)自行拆除或清理與土地使用相關(guān)的臨時設(shè)施等，恢復土地原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃土地或保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃土地，損壞土地及地上附屬物，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項超過[X]天，或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃土地或保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，導致乙方無法正常使用土地超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具