婚內(nèi)房子約定協(xié)議書

婚內(nèi)房子約定協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雙方婚內(nèi)共同擁有位于______（房屋地址）的房產(chǎn)一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)系雙方婚后共同購買，購買價格為______元，購房款項來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、停車位等）。房屋裝修情況為______（如精裝修、簡裝修等，并簡要描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對上述房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體使用方式和收益分配按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對上述房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體使用方式和收益分配按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理處分，但應(yīng)提前通知甲方。對房產(chǎn)的裝修、維護等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時償還房屋貸款（如有）、維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)份額約定1.雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)甲方占比______%，乙方占比______%。該份額比例不因婚姻關(guān)系的存續(xù)或解除而發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照該份額比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.基于房產(chǎn)份額，雙方對房產(chǎn)的使用、收益及處分等具體事宜約定如下：使用：雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，確保各自的居住及生活需求得到滿足。如一方因工作、生活等原因需要長期使用房產(chǎn)的特定部分或全部，應(yīng)提前與另一方協(xié)商，另一方應(yīng)給予必要的配合。收益：房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方所占份額進行分配。收益到賬后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)按照份額比例進行結(jié)算。如因一方原因?qū)е率找嫖茨芗皶r收取或分配，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。處分：任何一方處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等），需經(jīng)另一方書面同意。未經(jīng)另一方同意擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)貸款償還1.若房產(chǎn)存在銀行貸款，雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額比例將應(yīng)還款項存入共同還款賬戶，由______負(fù)責(zé)統(tǒng)一償還貸款。2.如一方未能按時足額履行還款義務(wù)，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄及支付額外費用。同時，違約方應(yīng)按照未還款金額的______%向另一方支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在貸款償還期間，雙方應(yīng)密切關(guān)注貸款還款情況，如有提前還款或貸款政策調(diào)整等情況，應(yīng)及時協(xié)商并確定應(yīng)對方案。提前還款所需費用按照銀行規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。五、房產(chǎn)的維護與管理1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。日常的維護費用，如水電費、物業(yè)費、維修費用等，按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.對于房產(chǎn)的重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。維修或改造費用超過______元的，應(yīng)提前制定預(yù)算方案，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后實施。維修或改造完成后，雙方應(yīng)共同對費用進行結(jié)算，并按照份額比例分擔(dān)。3.一方有權(quán)對房產(chǎn)的維護及管理情況進行監(jiān)督，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進行維護的情況，應(yīng)及時通知對方并共同協(xié)商解決方案。六、房產(chǎn)的增值與貶值處理1.房產(chǎn)因市場行情變化等原因發(fā)生增值或貶值的，雙方各自承擔(dān)因房產(chǎn)份額比例所對應(yīng)的增值或貶值部分。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值受損（如故意損壞、擅自改變房產(chǎn)用途等），該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照受損房產(chǎn)價值的評估結(jié)果確定。評估費用由責(zé)任方承擔(dān)。七、房產(chǎn)的繼承與贈與1.繼承：雙方各自所占房產(chǎn)份額作為個人遺產(chǎn)，在一方去世后，按照法定繼承程序由其繼承人繼承。如一方希望通過遺囑等方式對其房產(chǎn)份額進行特別安排的，應(yīng)提前通知另一方，并確保遺囑的合法性和有效性。2.贈與：任何一方不得擅自將其房產(chǎn)份額贈與他人。如一方確有贈與意愿，需經(jīng)另一方書面同意，并辦理相關(guān)的贈與手續(xù)。贈與手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如一方多次違反本協(xié)議約定或違反本協(xié)議約定的重大條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的______%支付賠償金。房產(chǎn)評估費用由違約方承擔(dān)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等維權(quán)費用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同