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文檔簡介

國有廠房征用協(xié)議書?甲方(征用方):名稱:[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[甲方代碼]法定代表人:[甲方代表人姓名]地址:[甲方地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方(被征用方):名稱:[乙方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方代碼]法定代表人:[乙方代表人姓名]地址:[乙方地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]需要,擬征用乙方位于[廠房具體地址]的國有廠房(以下簡稱"該廠房"),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就廠房征用事宜達成如下協(xié)議:一、征用標的物及服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米,土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為國有出讓土地,土地使用年限至[到期日期]。廠房建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],建成于[建成時間],目前處于[使用狀態(tài),如正常使用、閑置等]。2.附屬設(shè)施廠房內(nèi)包含以下附屬設(shè)施設(shè)備:[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單,如電梯[品牌及型號]臺、消防系統(tǒng)[簡述消防系統(tǒng)情況]、供電系統(tǒng)[供電容量等情況]、供水系統(tǒng)[供水方式及相關(guān)參數(shù)]等]。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)確保在征用前,廠房保持正常使用狀態(tài),負責(zé)處理與廠房相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓或使用的情況。同時,乙方應(yīng)配合甲方辦理與廠房征用相關(guān)的各類手續(xù),提供必要的文件和資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對該廠房進行征用。在征用過程中,有權(quán)要求乙方提供與廠房相關(guān)的各類信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征用補償款。負責(zé)辦理與廠房征用相關(guān)的政府審批手續(xù),承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用,但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在征用完成后,按照約定對乙方進行妥善安置或給予相應(yīng)補償(如有)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得廠房征用補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的廠房相關(guān)信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、廠房建設(shè)資料、設(shè)備清單等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),騰空廠房并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方。交付時,應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行和使用,如有損壞或缺失,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理廠房征用的各項手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地交接等手續(xù),提供必要的協(xié)助和文件資料。在廠房征用期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。三、征用補償1.補償金額甲方應(yīng)向乙方支付的廠房征用補償款總額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該補償款包括但不限于廠房建筑物價值補償、土地使用權(quán)價值補償、附屬設(shè)施設(shè)備補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷費用補償?shù)热抠M用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付補償款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方按照本協(xié)議約定騰空廠房并交付給甲方后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余補償款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.補償款的調(diào)整如在征用過程中,因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е聫S房評估價值發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補償款金額。協(xié)商不成的,可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、交付與接收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成廠房的騰空工作,并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完整交付給甲方。交付日期以雙方簽署的《廠房交接確認書》為準。2.交付標準廠房交付時應(yīng)符合以下標準:廠房建筑物結(jié)構(gòu)完整,無明顯損壞,墻面、地面、屋頂?shù)葢?yīng)保持完好。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行和使用,各項性能指標符合相關(guān)標準和要求。廠房內(nèi)無任何遺留物品和雜物,達到清潔、衛(wèi)生的狀態(tài)。3.接收程序甲方在收到乙方交付通知后,應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織人員進行驗收。如驗收合格,雙方簽署《廠房交接確認書》;如驗收不合格,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,直至達到交付標準為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,且不影響乙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已支付定金的雙倍作為違約金,同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付補償款的義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時間辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空廠房并交付給甲方,每逾期一日,應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還已支付的定金,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備信息不真實、不準確、不完整,或交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付標準,乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租等行為,乙方應(yīng)立即停止違約行為,并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時,甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的補償款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(蓋章):_______

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