2025年農(nóng)業(yè)用地的流轉(zhuǎn)合同

2025年農(nóng)業(yè)用地的流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（流出方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（流入方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于省市縣的農(nóng)業(yè)用地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該土地的使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方；乙方有意通過合法方式取得該土地的使用權(quán)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的基本信息第一條甲方的基本信息甲方為（農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民專業(yè)合作社或其他合法主體），擁有流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)法律文件，包括但不限于（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件）。甲方保證其有權(quán)將該土地的使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方，并承擔(dān)因流轉(zhuǎn)土地引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。第二條乙方的基本信息乙方為（自然人、法人或其他組織），具備依法取得農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)的條件，并承諾按照本合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地，按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并履行其他約定的義務(wù)。第二章流轉(zhuǎn)土地的基本信息第三條流轉(zhuǎn)土地的坐落位置及面積流轉(zhuǎn)土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體位置為（詳細(xì)描述），面積為畝，土地性質(zhì)為（如耕地、林地、草地等），四至為（東至，南至，西至，北至）。第四條流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于（如土地承包經(jīng)營權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件）。乙方有權(quán)查閱相關(guān)文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、合法性提出異議，甲方應(yīng)予以配合。第五條流轉(zhuǎn)土地的現(xiàn)狀及用途流轉(zhuǎn)土地目前的用途為（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖、林業(yè)生產(chǎn)等），現(xiàn)狀為。乙方承諾在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將該土地用于（約定用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。第三章流轉(zhuǎn)方式及期限第六條流轉(zhuǎn)方式雙方約定采?。ㄈ甾D(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或其他合法方式）流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。流轉(zhuǎn)方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)審批部門批準(zhǔn)（如需）。第七條流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)土地的期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如無特殊情況，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。第八條流轉(zhuǎn)期限的延長或終止在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇特殊情況（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等），雙方可協(xié)商延長流轉(zhuǎn)期限或提前終止合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商解決。第四章流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式第九條流轉(zhuǎn)費(fèi)用雙方約定，乙方每年向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣元（大寫：元整）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用按（年、季、月）支付，首次支付時(shí)間為年月日，以后每期支付時(shí)間為。第十條支付方式乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，銀行賬號(hào)為。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十一條流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇市場環(huán)境或政策變化，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。調(diào)整后的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自收回流轉(zhuǎn)土地或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地不存在權(quán)屬爭議，并在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)配合乙方解決可能出現(xiàn)的權(quán)屬問題。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法使用流轉(zhuǎn)土地，并按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的維護(hù)、保養(yǎng)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營，不得將流轉(zhuǎn)土地用于違法活動(dòng)。乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，可以依法轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。第六章合同的變更與解除第十四條合同的變更在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行變更。變更后的條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同的解除在以下情況下，雙方可協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同；在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十六條解除合同的程序如需解除合同，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括流轉(zhuǎn)土地的交接及費(fèi)用結(jié)算。第七章違約責(zé)任第十七條違約行為任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第十八條責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于（如直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第十九條免責(zé)條款在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。第八章爭議解決第二十條爭議解決方式如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條訴訟費(fèi)用敗訴方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。第九章其他條款第二十二條合同的完整性本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)部門審批（如需）。甲方（流出方）：簽字蓋章：日