家族分配樓房協(xié)議書

家族分配樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家族成員，為明確雙方在家族樓房分配事宜上的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.樓房基本信息本次分配的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、回遷房等]。該樓房為[幾居室]，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。樓房所在樓棟共有[X]層，該樓房位于第[X]層。2.附屬設施該樓房附帶的附屬設施包括但不限于：獨立的地下停車位一個（車位編號：[具體編號]）；房屋內已裝修部分，包括但不限于墻面裝修、地面鋪設、水電線路安裝、廚衛(wèi)設備配備等；樓房外的公共區(qū)域，如電梯、樓道、小區(qū)綠化等共同使用的設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得分配樓房的相應權益。對分配樓房的使用、收益等享有與協(xié)議約定相符的權利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關義務，不得無故拖延或拒絕。協(xié)助乙方辦理與樓房分配相關的手續(xù)，如過戶登記等，提供必要的證明文件和信息。不得擅自對分配樓房進行損害乙方權益的行為，如私自改建、轉讓他人等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得分配樓房的相應權益。對分配樓房的使用、收益等享有與協(xié)議約定相符的權利。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)協(xié)議追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額等向甲方支付相關款項（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關于樓房使用、管理的規(guī)定，合理使用樓房，不得從事違法違規(guī)行為。負責分配樓房的日常維護和保養(yǎng)，保持樓房的完好狀態(tài)，費用自理。三、樓房分配方式及具體內容1.經(jīng)家族協(xié)商一致，甲方獲得該樓房的[具體樓層及房號]，乙方獲得該樓房的[具體樓層及房號]。2.雙方各自對所獲得的樓房享有獨立的產(chǎn)權，有權依法進行占有、使用、收益和處分，但需遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.樓房分配后，雙方應按照各自所獲房屋的實際情況承擔相應的物業(yè)費、水電費等相關費用。四、付款方式（如有）1.若乙方需要向甲方支付一定款項以完成樓房分配事宜，付款方式如下：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應在辦理樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后的[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元。2.甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權登記與過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理樓房產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的資料和文件，如身份證、房產(chǎn)證等，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)的辦理。若因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求及時準備和提交相關資料，確保產(chǎn)權過戶手續(xù)順利進行。若因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、樓房交付與接收1.本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內進行樓房的交付與接收。交付時，雙方應共同對樓房及其附屬設施進行查驗，確保樓房的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。2.甲方應向乙方提供樓房的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料，并協(xié)助乙方辦理樓房的交接手續(xù)。交接完成后，雙方應簽署樓房交接確認書。3.若在交付過程中發(fā)現(xiàn)樓房存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內進行整改或修復，直至符合要求。因整改或修復導致的交付延誤，不影響雙方按照本協(xié)議約定履行其他義務，但甲方應承擔乙方因此遭受的合理損失。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議履行義務，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應足額賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方拒絕履行協(xié)議約定的義務或采取其他嚴重違約行為，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議標的額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議履行義務，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方拒絕履行協(xié)議約定的義務或采取其他嚴重違約行為，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的樓房（若已交付），同時乙方應按照本協(xié)議標的額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的付款義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議