委托房產(chǎn)買賣協(xié)議書

委托房產(chǎn)買賣協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售/購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]土地使用權(quán)證號：[具體證號]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]房屋附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)買賣的全程服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、尋找合適的買家/賣家、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如有）等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)買賣進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報(bào)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產(chǎn)買賣的各項(xiàng)事宜作出決策。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性和有效性。若因甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助看房、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在房產(chǎn)買賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施促成房產(chǎn)買賣交易。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)買賣相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)買賣服務(wù)。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。及時向甲方通報(bào)房產(chǎn)買賣進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料和文件。在促成房產(chǎn)買賣交易過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（如有）等相關(guān)事宜，確保手續(xù)辦理合法、順利進(jìn)行。在辦理過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房產(chǎn)買賣交易完成（以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)）之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為處理相關(guān)事宜而支出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方擅自解除本協(xié)議或在房產(chǎn)買賣過程中擅自變更交易條件，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易無法完成或出現(xiàn)延誤的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失等。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方在服務(wù)過程中與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與