工位合租合同協(xié)議書(shū)

工位合租合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有工位使用需求，甲方同意將其所有或有權(quán)出租的工位提供給乙方合租使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工位位置：甲方提供位于[具體地址]的第[X]號(hào)工位供乙方使用。該工位所在空間布局為開(kāi)放式辦公區(qū)域，配備基本的辦公桌椅。2.共享設(shè)施：乙方有權(quán)與甲方及其他合租方共同使用該辦公區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室（使用需提前預(yù)約）、茶水間、衛(wèi)生間等。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)工位及共享設(shè)施的正常使用，提供基本的水電供應(yīng)，但不包括特殊設(shè)備的額外用電費(fèi)用。辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生由甲方定期安排保潔人員進(jìn)行打掃，確保公共區(qū)域的整潔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付工位合租租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)辦公區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制定合理的使用規(guī)則，并監(jiān)督乙方及其他合租方遵守。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的工位及共享設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間和方式提供發(fā)票。負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的整體安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安裝門禁系統(tǒng)、配備安保人員等（如有），保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用所租工位及共享設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和維修。有權(quán)對(duì)甲方的管理和服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金。遵守甲方制定的辦公區(qū)域使用規(guī)則，不得在工位上從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用工位及共享設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將工位轉(zhuǎn)租給他人。保持工位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，配合甲方的清潔工作安排。在租賃期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金及違約金，違約金按照未支付租金金額的[X%]計(jì)算。合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離工位，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。3.若甲方未按照合同約定提供合格的工位或共享設(shè)施，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為尋找替代辦公場(chǎng)所而支付的合理費(fèi)用等。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工位的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，除退還乙方已支付的剩余租金及押金外，還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租工位或違反合同約定使用設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他合租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2