大廈改造項目協(xié)議書

大廈改造項目協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大廈具體名稱]（以下簡稱"大廈"），現(xiàn)計劃對該大廈進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)的改造工程資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供改造所需的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)大廈改造項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[大廈改造項目具體名稱]2.項目地點：[大廈具體地址]3.項目內(nèi)容：對大廈的外立面進(jìn)行重新設(shè)計與裝修，包括但不限于更換幕墻材料、優(yōu)化建筑線條等，以提升大廈的外觀形象。對大廈內(nèi)部的公共區(qū)域進(jìn)行改造，如大堂、走廊、電梯廳等，進(jìn)行空間布局調(diào)整、地面墻面翻新、照明系統(tǒng)升級等。對大廈的機電系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，確保系統(tǒng)的安全、高效運行。對大廈的消防系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，以符合最新的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方需求，在大廈內(nèi)合理規(guī)劃并建設(shè)新的功能區(qū)域，如會議室、休閑區(qū)等。4.項目規(guī)模：大廈總建筑面積為[X]平方米，本次改造涉及的建筑面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對改造項目的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項目。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供與改造項目有關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于大廈原設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并確保資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理改造項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)大廈內(nèi)其他相關(guān)方，為乙方的施工創(chuàng)造良好的施工條件，包括但不限于提供臨時施工場地、解決施工過程中的協(xié)調(diào)問題等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主安排改造項目的施工進(jìn)度、施工方案等，但需確保符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)編制改造項目的設(shè)計方案、施工組織設(shè)計等文件，并提交甲方審核確認(rèn)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計方案和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保改造項目的質(zhì)量符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交甲方備案，按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保改造項目在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造項目完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，為改造項目提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自改造項目竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進(jìn)行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本項目改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造項目所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造項目完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造項目全部完成并通過竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造項目的質(zhì)量符合要求。本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：乙方完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。改造項目全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.質(zhì)量保修：質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、工期1.開工日期：本項目預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本項目預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期調(diào)整：如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供基礎(chǔ)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造項目質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造項目，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的改造項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。