垮塌房屋修復協(xié)議書

垮塌房屋修復協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋發(fā)生垮塌事故，為修復該房屋，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀垮塌房屋位于[房屋地址]，房屋結構類型為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米。垮塌情況包括但不限于屋頂坍塌、墻體傾斜、部分梁柱斷裂等，房屋內部裝修及設施也遭受嚴重損壞。經現(xiàn)場勘查及專業(yè)檢測機構鑒定，確定房屋垮塌原因主要為[具體原因，如年久失修、地基沉降等]。2.修復范圍及標準修復范圍對房屋的基礎進行加固處理，確保地基穩(wěn)定，滿足房屋承載要求。修復坍塌的屋頂，恢復原有的屋面防水及排水功能，采用符合設計要求的建筑材料重新鋪設屋面結構層和防水層。扶正傾斜的墻體，修復受損的墻體結構，對墻體進行加固，使其恢復垂直和平整，保證墻體的強度和穩(wěn)定性。更換斷裂的梁柱，按照原設計標準選用合適的建筑鋼材和混凝土，確保新的梁柱結構能夠承受房屋的全部荷載。對房屋內部的裝修及設施進行修復或更換，包括墻面地面裝飾、門窗安裝、水電線路改造、衛(wèi)生潔具及廚房設備更換等，使其達到與原房屋裝修風格一致且滿足正常使用功能的標準。修復標準房屋修復工程應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、設計標準以及相關行業(yè)標準進行施工?；A加固應通過專業(yè)設計計算，采用可靠的加固方法，如注漿加固、增設地基梁等，確保地基承載力滿足設計要求，基礎沉降穩(wěn)定后其不均勻沉降量不超過規(guī)定允許值。屋頂修復應保證屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，屋面排水坡度符合設計標準，排水暢通。屋面結構層的施工質量應符合混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范或鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范的要求。墻體修復后應垂直平整，墻體強度經檢測滿足設計要求，加固后的墻體與原有結構連接牢固，整體性良好。梁柱更換后應進行結構性能檢測，確保新的梁柱能夠可靠地承受房屋的各種荷載，滿足結構安全要求。房屋內部裝修及設施修復應符合相應的裝修工程質量驗收標準，裝修材料應選用環(huán)保、質量合格的產品，水電線路改造應符合安全規(guī)范，確保使用安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的修復范圍和標準進行施工。有權要求乙方提供修復工程的進度報告，了解工程進展情況。對乙方提交的與修復工程有關的文件、資料、報告等進行審查。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協(xié)議。2.義務向乙方提供垮塌房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原設計圖紙、地質勘察報告等，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和修復方案的制定。負責協(xié)調房屋周邊相鄰關系，確保修復工程順利進行，因相鄰關系問題導致乙方修復工作受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如施工場地的臨時使用、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付修復費用。根據(jù)修復工程的實際需要，要求甲方提供相關資料或協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務影響乙方正常施工時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或順延工期。2.義務負責組織專業(yè)技術人員對垮塌房屋進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復范圍、修復方法、施工工藝、質量保證措施、安全保障措施以及工期安排等內容。按照經甲方審核通過的修復方案組織施工，嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質量和施工安全。在施工過程中，定期向甲方提供工程進度報告，報告內容包括已完成的工作量、未完成的工作量、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中產生的各種文件、資料、記錄等，工程竣工后將全部工程資料整理成冊提交給甲方。工程竣工后，負責組織相關單位和人員進行竣工驗收，確保修復后的房屋符合協(xié)議約定的修復范圍和標準。三、修復費用及支付方式1.修復費用經雙方協(xié)商一致，本次垮塌房屋修復工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出增加修復范圍或變更修復標準導致費用增加的除外。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完成工作量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內審核確認，并按照審核確認的當月已完成工作量的[X]%向乙方支付工程進度款?？⒐を炇湛睿悍课菪迯凸こ炭⒐げ⒔浖追郊跋嚓P部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至修復費用的[X]%。質量保證金：剩余修復費用的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工期1.本垮塌房屋修復工程自協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，總工期為[X]天。2.因以下原因導致工程延誤的，工期相應順延：甲方未按照協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助解決施工過程中遇到的問題，影響乙方正常施工的。不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致工程無法正常進行的。經甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內予以確認。因乙方未及時通知導致工期延誤責任無法認定的，由乙方承擔相應責任。五、質量保證1.乙方對修復后的房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，乙方應按照協(xié)議約定的修復標準對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行免費修復。2.如因乙方施工質量問題導致房屋在保修期限內出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行處理，因乙方原因未能及時處理導致問題擴大的，乙方應承擔擴大損失的賠償責任。3.乙方應建立質量回訪制度，定期對修復后的房屋進行回訪，了解房屋使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質量問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助解決施工過程中遇到的問題，導致乙方修復工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方擅自變更修復范圍或標準，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應按照增加的工作量或費用支付給乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的修復范圍、標準或工期進行施工，乙方應承擔違約責任，負責按照協(xié)議要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方自行承擔，同時乙方應按照本協(xié)議約定的修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期交付，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議約定的修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的修復費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將修復工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定的修復費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定履行質量保證義務，在保修期限內拒絕履行保修責任或拖延履行保修責任的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議約定的修復費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生