商鋪轉(zhuǎn)賣代理協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)賣代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意轉(zhuǎn)賣該商鋪，并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)賣事宜；乙方具備從事商鋪轉(zhuǎn)賣代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理商鋪轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途]，產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等具體情況]，目前由[租戶情況，如是否有租戶及租期等]。2.代理內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找潛在的購買方，并協(xié)助甲方與購買方就該商鋪的轉(zhuǎn)賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成交易。具體包括但不限于：（1）通過各種合法渠道發(fā)布該商鋪的轉(zhuǎn)賣信息；（2）篩選、接待并安排甲方與有意向的購買方進(jìn)行面談、實(shí)地查看商鋪等；（3）協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行商務(wù)談判，擬定、修改和審核轉(zhuǎn)賣合同及相關(guān)文件；（4）跟進(jìn)交易流程，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方在代理商鋪轉(zhuǎn)賣過程中的工作進(jìn)展情況，并提出意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，在乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)解除委托并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)商鋪轉(zhuǎn)賣的價(jià)格、交易條件等享有最終決定權(quán)。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解商鋪情況，以便開展代理工作。（2）積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如陪同購買方查看商鋪、參與商務(wù)談判等。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（4）在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得自行與乙方已接觸過的潛在購買方就該商鋪達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。（2）在代理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自行決定工作方式和方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（3）有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）嚴(yán)格保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該商鋪的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。（3）定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決代理過程中出現(xiàn)的問題。（4）積極拓展客戶資源，采取有效措施尋找潛在購買方，努力促成商鋪轉(zhuǎn)賣交易。（5）在與購買方洽談、協(xié)商過程中，應(yīng)客觀、公正地介紹該商鋪情況，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)。（6）協(xié)助甲方擬定、修改和審核轉(zhuǎn)賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平，避免甲方遭受損失。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照該商鋪轉(zhuǎn)賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在甲乙雙方與購買方簽訂商鋪轉(zhuǎn)賣合同且購買方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%；在商鋪完成過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及交易條件1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格甲方委托乙方代理轉(zhuǎn)賣該商鋪的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)格為凈得價(jià)，不包含交易過程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.交易條件（1）付款方式：購買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：[詳細(xì)描述付款方式，如首付[X]%，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]。（2）交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪交付給購買方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如現(xiàn)狀交付或裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等]。（3）過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。（4）其他交易條件：[如有其他特殊要求，如購買方需承擔(dān)的其他費(fèi)用等，在此詳細(xì)說明]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已接觸過的潛在購買方就該商鋪達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額代理費(fèi)用。（3）若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)賣交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或該商鋪的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或未及時(shí)溝通解決代理過程中出現(xiàn)的問題，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪轉(zhuǎn)賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可