雙方共同承租協(xié)議書(shū)

雙方共同承租協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同承租特定標(biāo)的物或接受特定服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋所在建筑物共有[X]層，租賃房屋位于第[X]層。2.房屋用途：乙方承諾僅將該房屋用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電器、家具、裝修等]。（二）其他標(biāo)的物情況（如有）[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）[清晰闡述服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共同承租的標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用份額。協(xié)助乙方辦理與共同承租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。合理使用共同承租的標(biāo)的物，不得擅自損壞或改變其原狀。因甲方故意或重大過(guò)失造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共同承租的標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和管理。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用份額。妥善保管共同承租的標(biāo)的物，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方故意或重大過(guò)失造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將共同承租的標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及金額1.租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣[X]元，租賃保證金為人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用：[詳細(xì)列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并說(shuō)明承擔(dān)方式]（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付該周期的租金。2.租賃保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方根據(jù)各自使用情況按比例分?jǐn)?，并在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[X]日內(nèi)支付。四、租賃期限或服務(wù)期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。（二）續(xù)租租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。（三）服務(wù)期限（如有）服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，具體期限按照雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。五、房屋交付及返還（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е路课菅舆t交付的，租賃期限相應(yīng)順延。（二）房屋返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并恢復(fù)房屋原狀。對(duì)于乙方未清理的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及租賃保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還。因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃房屋的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱之時(shí)視為送達(dá)。（四