合作建設(shè)框架協(xié)議書

合作建設(shè)框架協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"本項(xiàng)目"）上開展合作建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作建設(shè)框架協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在建設(shè)[具體描述項(xiàng)目涵蓋的主要內(nèi)容，如建筑物的類型、功能等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要的建設(shè)子項(xiàng)，如主體建筑工程、配套設(shè)施工程等]。項(xiàng)目建成后將具備[闡述項(xiàng)目預(yù)期實(shí)現(xiàn)的功能和用途，如作為商業(yè)綜合體用于購物、餐飲、娛樂等，或作為住宅小區(qū)提供居住功能等]功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的相關(guān)收益。對合作項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地的合法性及無權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持。資金支持的具體金額、支付時(shí)間和方式在后續(xù)的資金使用計(jì)劃中詳細(xì)約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的相關(guān)收益。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，自主組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和建設(shè)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照審核通過的計(jì)劃組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題，并積極采取措施解決。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理（如有約定），制定合理的運(yùn)營方案，確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方共同確定項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣[X]元。具體投資構(gòu)成如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元，由甲方承擔(dān)。工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等，預(yù)計(jì)人民幣[X]元，由[明確主要承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)大部分，雙方按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。其他費(fèi)用：如規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等，預(yù)計(jì)人民幣[X]元，由[明確分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，及時(shí)足額投入各自應(yīng)承擔(dān)的資金。任何一方未能按時(shí)足額投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）收益分配1.項(xiàng)目建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照其投入資金占項(xiàng)目總投資的比例，獲取項(xiàng)目[具體收益形式，如租金收入、銷售收入等]的[X]%作為收益。乙方按照其投入資金占項(xiàng)目總投資的比例，獲取項(xiàng)目[具體收益形式，如租金收入、銷售收入等]的[X]%作為收益。具體收益分配時(shí)間和方式為：在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)[約定的收益結(jié)算節(jié)點(diǎn)，如每年年底或每季度末等]收益結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例進(jìn)行分配。2.在收益分配前，雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保收益分配的準(zhǔn)確性和合理性。審計(jì)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）設(shè)計(jì)管理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合本協(xié)議約定的要求以及國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善，直至通過審核。（二）施工管理1.乙方應(yīng)通過招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等主要條款，并報(bào)甲方備案。2.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目施工管理制度，加強(qiáng)對施工單位的管理和監(jiān)督，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)對項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并按照要求及時(shí)整改到位。（三）監(jiān)理管理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理，并簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等主要條款，并報(bào)甲方備案。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及監(jiān)理合同的約定，對項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理單位的工作，為監(jiān)理單位開展工作提供必要的條件。3.甲方有權(quán)對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位存在失職行為，有權(quán)要求乙方更換監(jiān)理單位。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)更換監(jiān)理單位，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，組織進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行等方面。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤時(shí)間或損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的收益分配條款，未按時(shí)足額向乙方支付應(yīng)得收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期竣工交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)管理?xiàng)l款，如設(shè)計(jì)方案未經(jīng)甲方審核擅自實(shí)施、施工質(zhì)量不符合要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照違約行為造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的收益分配條款，未按時(shí)足額向甲方支付應(yīng)得收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部建設(shè)完成并完成收益分配后終止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議