商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)代理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"商場(chǎng)"）的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益，乙方具備專(zhuān)業(yè)的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)位于[商場(chǎng)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營(yíng)范圍]。（二）委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商場(chǎng)的招商、租戶管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶服務(wù)等工作。2.乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的定位和市場(chǎng)需求，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高商場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度，增加商場(chǎng)的客流量和銷(xiāo)售額。3.乙方有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并對(duì)租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租戶遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、客流量、銷(xiāo)售額等。有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同樣本、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要甲方出面辦理的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取代理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際情況制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和管理制度。有權(quán)代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并收取租金和其他費(fèi)用。有權(quán)使用甲方提供的商場(chǎng)相關(guān)資料進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，提高商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效益。定期向甲方匯報(bào)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、客流量、銷(xiāo)售額等，并提交相關(guān)報(bào)表和分析報(bào)告。維護(hù)商場(chǎng)的良好形象，加強(qiáng)安全管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。不得擅自將商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理工作委托給第三方，如有特殊情況需要委托第三方，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方按照商場(chǎng)年租金收入的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為商場(chǎng)實(shí)際出租面積的租金收入，不包括租戶的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度的代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、運(yùn)營(yíng)期限本協(xié)議的運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。運(yùn)營(yíng)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效益下降或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方擅自將商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理工作委托給第三方，或違反本協(xié)議的保密條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方匯報(bào)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況或提交相關(guān)報(bào)表和分析報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__