售房傭金合同協(xié)議書

售房傭金合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有出售房屋的需求，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供售房經(jīng)紀(jì)服務(wù)及傭金支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋權(quán)屬情況：[房屋所有權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.房屋出售信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、媒體宣傳等，發(fā)布甲方房屋的出售信息，包括房屋基本情況、售價、配套設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容，以吸引潛在購房者。2.客戶推薦與接待：乙方積極尋找、篩選有意向購買甲方房屋的客戶，并安排客戶實地查看房屋。在接待客戶過程中，乙方應(yīng)如實向客戶介紹房屋情況，解答客戶疑問，并記錄客戶反饋信息。3.協(xié)助談判與簽約：乙方協(xié)助甲方與購房者就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致意見，并協(xié)助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。4.交易手續(xù)辦理協(xié)助：乙方為甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款手續(xù)、房屋交付等交易相關(guān)手續(xù)的咨詢和協(xié)助服務(wù)，確保交易流程順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供售房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)了解乙方服務(wù)進(jìn)展情況，并對乙方工作提出意見和建議。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、協(xié)助乙方安排客戶看房、與乙方共同參與房屋交易談判及簽約等環(huán)節(jié)。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。在房屋交易過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方推薦的客戶或其他第三方私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，對甲方房屋的出售價格、交易條件等提出合理建議。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項義務(wù)，積極促成房屋交易。在服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報工作進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方房屋信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易流程合法合規(guī)、順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。成交價格以甲方與購房者簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準(zhǔn)。（二）支付時間與方式1.支付時間：在甲方與購房者簽訂房屋買賣合同，并收到購房者支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房屋出售款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。2.支付方式：甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到傭金后應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全額傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討傭金而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.如甲方擅自與乙方推薦的客戶或其他第三方私下交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額傭金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金金額[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償甲方因房屋未成功出售而遭受的經(jīng)濟損失等。2.若乙方泄露甲方房屋信息或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋交易完成前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至房屋交易完成，即甲方與購房者完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且甲方收到全部房屋出售款項之日止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一