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變更出讓合同協(xié)議書?甲方(出讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了[原出讓合同名稱](以下簡稱"原合同"),就[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的出讓事宜達(dá)成了一致?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方?jīng)Q定對原合同的部分條款進(jìn)行變更,特簽訂本變更出讓合同協(xié)議書(以下簡稱"本協(xié)議")。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)標(biāo)的物或服務(wù)名稱[具體標(biāo)的物或服務(wù)名稱](二)詳細(xì)描述1.標(biāo)的物的特征對于[標(biāo)的物為實物的情況],詳細(xì)描述其規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、外觀狀況等。例如,若為房產(chǎn),需說明房屋的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況等;若為設(shè)備,需說明設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、購置時間、使用狀況等。對于[服務(wù)的情況],詳細(xì)描述服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限等。例如,若為技術(shù)服務(wù),需說明服務(wù)所涉及的技術(shù)領(lǐng)域、技術(shù)要求、服務(wù)流程、服務(wù)期限內(nèi)預(yù)期達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)等;若為物業(yè)服務(wù),需說明服務(wù)的區(qū)域范圍、服務(wù)內(nèi)容(如安保、保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等)的具體標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式(如定期巡查、隨時響應(yīng)等)、服務(wù)期限等。2.相關(guān)附屬物及權(quán)益若標(biāo)的物涉及附屬物,詳細(xì)說明附屬物的種類、數(shù)量、狀況等,并明確附屬物是否隨標(biāo)的物一同出讓。例如,房屋所附屬的車庫、車位、附屬設(shè)施設(shè)備等,需分別說明其具體情況及歸屬。對于與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益,如土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營許可權(quán)等,詳細(xì)說明權(quán)益的范圍、期限、狀態(tài)等,并明確該權(quán)益是否隨標(biāo)的物一同出讓。例如,若涉及土地使用權(quán),需說明土地的性質(zhì)(出讓、劃撥等)、面積、用途、剩余使用期限等;若涉及知識產(chǎn)權(quán),需說明知識產(chǎn)權(quán)的類型(專利、商標(biāo)、著作權(quán)等)、權(quán)利歸屬、保護(hù)期限等。二、變更內(nèi)容及條款(一)條款變更具體內(nèi)容1.原合同條款:[具體原合同條款內(nèi)容]2.變更后條款:[具體變更后的條款內(nèi)容](二)變更原因說明詳細(xì)闡述雙方協(xié)商一致對原合同條款進(jìn)行變更的原因,如市場情況變化、政策調(diào)整、雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要等。例如,由于市場原材料價格大幅上漲,導(dǎo)致原合同中約定的標(biāo)的物價格已明顯不合理,為保證合同的公平性和繼續(xù)履行的可能性,雙方協(xié)商一致對價格條款進(jìn)行變更。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)的救濟措施,如解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)保證對出讓的標(biāo)的物或提供的服務(wù)享有合法處分權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵,如不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù),并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交接手續(xù)等。向乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息,包括但不限于標(biāo)的物的歷史情況、質(zhì)量狀況、使用情況等,服務(wù)的技術(shù)資料、操作手冊、過往業(yè)績等。在本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的,應(yīng)及時通知乙方,并提供相關(guān)證明文件,協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù),并保證所交付的標(biāo)的物或提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定采取相應(yīng)的救濟措施,如要求繼續(xù)履行、減少價款、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)款項。在接收標(biāo)的物或接受服務(wù)時,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物或服務(wù)不符合約定,應(yīng)及時通知甲方并要求甲方采取補救措施。妥善保管和使用標(biāo)的物或按照本協(xié)議約定的方式使用服務(wù),不得擅自改變標(biāo)的物的用途或超出服務(wù)范圍使用服務(wù),不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中,如因乙方原因?qū)е滦枰獙υ贤瑮l款進(jìn)行變更或增加額外義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項,同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付或提供服務(wù)給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方采取修理、更換、重作等補救措施,如甲方在合理期限內(nèi)未采取有效補救措施或采取補救措施后仍不符合約定的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項,同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關(guān)款項,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付已交付標(biāo)的物或提供服務(wù)對應(yīng)的款項,同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或超出服務(wù)范圍使用服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。如乙方拒不改正,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決(一)協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi),雙方應(yīng)積極溝通,尋求解決方案。(二)仲裁或訴訟若協(xié)商不成,雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議:1.提交[仲裁機構(gòu)名稱]按照該仲裁機構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)協(xié)議解除1.本協(xié)議在履行過程中,如一方出現(xiàn)違約行為,另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理善后事宜。(四)通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址,任何一方的地址發(fā)生變更時,應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等,自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的,責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。甲方(簽字/蓋章):_______________
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