廠棚倉庫租用協(xié)議書

廠棚倉庫租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有廠棚倉庫，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，欲租用甲方的廠棚倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠棚倉庫位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的廠棚倉庫出租給乙方使用。該場(chǎng)地東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.廠棚倉庫現(xiàn)狀廠棚倉庫為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)]，具備[列舉倉庫現(xiàn)有的設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。廠棚倉庫地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，較為平整，能滿足乙方一般貨物存儲(chǔ)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方提供與廠棚倉庫相連的[面積及用途，如面積為[X]平方米的附屬辦公區(qū)域]作為乙方辦公使用，該區(qū)域內(nèi)配備有[列舉辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如辦公桌椅、水電設(shè)施等]。甲方負(fù)責(zé)提供廠棚倉庫及附屬辦公區(qū)域的日常清潔服務(wù)，清潔范圍包括地面清掃、門窗擦拭等，清潔周期為每周[X]次。甲方還將為乙方提供[X]個(gè)停車位，供乙方車輛停放使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將廠棚倉庫另行出租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月/季度遞增[X]%，具體遞增時(shí)間及幅度如下：[第一次遞增時(shí)間及幅度][第二次遞增時(shí)間及幅度]......2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)廠棚倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠棚倉庫及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠棚倉庫及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠棚倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е聫S棚倉庫及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠棚倉庫及附屬設(shè)施，并在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)廠棚倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠棚倉庫恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用廠棚倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成廠棚倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠棚倉庫及附屬設(shè)施騰空并交還給甲方，同時(shí)清理租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有物品和垃圾。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠棚倉庫及附屬設(shè)施，或交付的廠棚倉庫及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠棚倉庫及附屬設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照維修費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自改變廠棚倉庫及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致廠棚倉庫及附屬設(shè)施損壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還廠棚倉庫及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。如乙方逾期交還給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效