危房申請重建協(xié)議書

危房申請重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（重建施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋經(jīng)相關部門鑒定為危房，需要進行重建，甲方擬委托乙方進行危房重建施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就危房申請重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.危房基本情況甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋因[危房鑒定原因，如年久失修、遭受自然災害等]，經(jīng)[鑒定機構名稱]鑒定為[危房等級]危房，鑒定報告編號為[鑒定報告編號]。2.重建要求重建后的房屋應符合國家及當?shù)赜嘘P建筑安全、規(guī)劃、環(huán)保等方面的標準和要求。房屋的建筑風格、層數(shù)、戶型等應符合甲方提供的設計圖紙（附件[X]）要求，如甲方未提供設計圖紙，雙方應另行協(xié)商確定。重建房屋的主要建筑材料應符合質量標準，乙方應按照相關規(guī)范和設計要求選用材料，并提供材料的質量證明文件。3.服務內容乙方負責危房重建工程的施工，包括但不限于拆除原有危房、基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部施工內容。乙方應負責辦理重建過程中所需的相關審批手續(xù)，如向當?shù)匾?guī)劃部門、建設部門等申請辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔的除外。乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。同時，乙方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范進行施工，確保工程質量和進度。有權知曉重建工程的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工程進度。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、危房鑒定報告等。協(xié)助乙方辦理重建所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。負責協(xié)調處理施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務嚴格按照國家及地方有關建筑工程的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行，確保工程按時完工。負責施工現(xiàn)場的管理，配備足夠的施工管理人員和施工人員，確保施工安全和工程質量。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或現(xiàn)場實際情況與原約定不符，應及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后進行變更，并承擔因變更導致的費用增加。工程竣工后，負責整理工程竣工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。對重建后的房屋提供質量保修服務，質量保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在質量保修期內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復或賠償。三、工程款及支付方式1.工程款總額本危房重建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務內容所需的費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結構工程并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成屋面工程、墻面工程等主要工程內容并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關部門驗收備案合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保修金：工程款總額的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程期限1.本危房重建工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、質量標準及驗收1.質量標準重建工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在收到乙方分項工程質量驗收報告后，應組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應在分項工程質量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并整理好工程竣工資料。甲方在收到乙方工程竣工報告及竣工資料后，應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收的，乙方應承擔違約責任，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，或未按時完成工程施工，乙方應負責無償整改直至達到質量標準和工期要求，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效