衛(wèi)輝購房定金協(xié)議書

衛(wèi)輝購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于衛(wèi)輝市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于衛(wèi)輝市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備、車位等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。保證該房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響交易的瑕疵或問題。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供該房屋的真實信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對該房屋進行實地查看，并對房屋現(xiàn)狀予以認可。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。按照本協(xié)議約定及雙方后續(xù)簽訂的正式房屋買賣合同約定履行付款及其他義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知該房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方支付定金金額的[X]倍，并退還乙方已支付的定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失、利息損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房屋產(chǎn)權(quán)或無法按時入住的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對該房屋進行實地查看或未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方房屋存在與告知不符情況，視為乙方對房屋現(xiàn)狀予以認可，后續(xù)不得以此為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定及雙方后續(xù)簽訂的正式房屋買賣合同約定，不履行付款或其他義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___