土地增減掛鉤協(xié)議書VIP

土地增減掛鉤協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬開展土地增減掛鉤項目，乙方具備相關經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地增減掛鉤事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[土地增減掛鉤項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目范圍：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]，涉及[具體村、組等區(qū)域]，總面積為[X]畝。4.項目目標：通過對項目區(qū)內農村建設用地進行復墾整理，增加有效耕地面積，提高耕地質量，優(yōu)化農村居民點布局，實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤，促進土地資源的合理利用和經濟社會可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方項目實施過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、政策要求開展項目工作。在乙方違反本協(xié)議約定或相關規(guī)定時，有權采取相應措施，直至解除本協(xié)議。2.義務負責提供項目相關的基礎資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀資料、村莊規(guī)劃等，并確保資料的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目實施過程中所需的各項審批手續(xù)，協(xié)調與項目所在地政府及相關部門、村民委員會等的關系，為乙方創(chuàng)造良好的工作條件。按照本協(xié)議約定及時足額支付項目款項。按照國家和地方有關規(guī)定，對項目實施過程中涉及的土地權屬調整、補償安置等事項進行妥善處理，維護社會穩(wěn)定。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、政策要求，自主組織項目實施，制定項目實施方案并報甲方備案。在項目實施過程中，有權根據實際情況對項目方案進行合理調整，但需提前書面通知甲方，并經甲方同意。按照本協(xié)議約定獲得項目款項。2.義務嚴格遵守國家和地方有關土地增減掛鉤的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定，確保項目合法合規(guī)實施。按照項目實施方案組織開展項目工作，包括但不限于土地復墾、房屋拆遷、土地整理、農田水利建設等，確保項目質量和進度。負責項目實施過程中的安全生產管理，承擔因項目實施引發(fā)的安全生產責任，采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊群眾的生命財產安全。妥善處理項目實施過程中與項目所在地村民委員會、村民及其他相關方的關系，做好宣傳解釋工作，及時化解矛盾糾紛。負責對項目實施過程中產生的各類資料進行收集、整理、歸檔，并在項目竣工后按照要求提交給甲方及相關部門。按照國家和地方有關規(guī)定，對項目實施過程中涉及的土地權屬調整、補償安置等事項進行公示，接受群眾監(jiān)督。三、項目實施計劃（一）項目前期準備階段（[開始時間1][結束時間1]）1.乙方組建項目工作團隊，制定詳細的項目實施方案，明確項目實施計劃、技術標準、質量要求、進度安排等，并報甲方備案。2.甲方協(xié)助乙方開展項目區(qū)現(xiàn)狀調查，包括土地利用現(xiàn)狀、房屋狀況、人口情況等，乙方負責收集、整理相關資料。3.乙方開展項目區(qū)勘測定界工作，確定項目范圍和土地權屬，繪制項目區(qū)現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖。4.甲方與項目所在地村民委員會簽訂土地增減掛鉤項目合作協(xié)議，明確雙方權利義務。5.乙方制定項目拆遷補償安置方案，報甲方審核，并按照規(guī)定進行公示。（二）項目實施階段（[開始時間2][結束時間2]）1.乙方按照項目實施方案組織開展土地復墾工作，包括拆除廢棄建筑物、平整土地、土壤改良、農田水利設施建設等，確保復墾后的土地達到耕種條件。2.開展房屋拆遷工作，按照拆遷補償安置方案對項目區(qū)內的房屋進行拆遷，妥善安置拆遷群眾。3.同步推進土地整理工作，完善項目區(qū)內的道路、電力、通信等基礎設施建設，提高土地綜合利用效率。4.甲方定期對項目實施情況進行檢查，乙方每月向甲方報送項目進展情況報告，及時匯報項目實施過程中遇到的問題及解決措施。5.在項目實施過程中，乙方應根據實際情況及時調整項目方案，確保項目順利進行，但調整后的方案需經甲方審核同意。（三）項目驗收階段（[開始時間3][結束時間3]）1.項目實施完成后，乙方組織自查自驗，對項目實施情況進行全面總結，形成自查報告，并向甲方申請驗收。2.甲方收到乙方驗收申請后，會同項目所在地政府及相關部門組成驗收組，按照國家和地方有關土地增減掛鉤項目驗收標準對項目進行驗收。3.驗收內容包括項目實施任務完成情況、工程質量、土地復墾指標完成情況、拆遷補償安置情況、資金使用情況等。4.如項目驗收合格，甲方出具驗收合格報告；如項目驗收不合格，乙方應按照驗收組提出的整改意見進行整改，直至項目通過驗收。四、項目款項及支付方式（一）項目款項總額本項目款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）款項支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目款項總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在項目實施階段，根據項目進度情況，甲方按照乙方每月報送的項目進展情況報告進行審核，審核通過后，在次月[X]個工作日內支付當月已完成工作量對應款項的[X]%。3.驗收款：項目通過驗收后，甲方在收到乙方提交的項目竣工資料及驗收合格報告后[X]個工作日內，支付至項目款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：項目驗收合格后滿[X]年，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金（項目款項總額的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目實施，并要求甲方支付已完成工作量對應款項及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)或提供相關資料，導致項目延誤或無法實施的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及項目實施方案組織開展項目工作，導致項目進度延誤或質量不符合要求的，乙方應采取措施加快進度或進行整改，直至達到要求。如因乙方原因造成項目無法通過驗收，乙方應承擔相應的責任，并退還已收取的項目款項，同時按照項目款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在項目實施過程中違反國家和地方有關法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處理項目實施過程中的各類問題，引發(fā)群眾上訪或其他社會矛盾糾紛，乙方應承擔相應的責任，并負責及時解決問題，消除不良影響。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.乙方不得將本項目轉包或分包給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的項目款項，并按照項目款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目通過驗收且款項結清之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議