合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書

合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購(gòu)買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)狀況為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)情況說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向雙方共同指定的賬戶繳納其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買商鋪款項(xiàng)。2.有權(quán)了解商鋪購(gòu)買過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜，并提出合理意見和建議。3.協(xié)助乙方辦理與商鋪購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合完成產(chǎn)權(quán)登記等工作。4.在商鋪購(gòu)買完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向雙方共同指定的賬戶繳納其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買商鋪款項(xiàng)。2.有權(quán)了解商鋪購(gòu)買過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜，并提出合理意見和建議。3.協(xié)助甲方辦理與商鋪購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合完成產(chǎn)權(quán)登記等工作。4.在商鋪購(gòu)買完成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、出資方式及比例（一）出資方式甲乙雙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向雙方共同指定的賬戶繳納購(gòu)買商鋪款項(xiàng)。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)足額繳納至共同指定的賬戶。四、購(gòu)買流程及相關(guān)事宜（一）購(gòu)買流程1.甲乙雙方共同與商鋪出售方進(jìn)行洽談，確定購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款，并簽訂《商鋪買賣合同》。2.按照《商鋪買賣合同》的約定，甲乙雙方共同向出售方支付首付款人民幣[X]元，支付時(shí)間為[具體日期]。首付款由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，甲乙雙方共同辦理銀行貸款手續(xù)（如需）。若銀行貸款獲批，貸款款項(xiàng)直接支付至出售方指定賬戶；若銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，雙方應(yīng)按照出資比例以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。4.商鋪交付后，甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。（二）相關(guān)事宜1.在購(gòu)買商鋪過程中，如需支付各項(xiàng)稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與出售方、銀行、產(chǎn)權(quán)登記部門等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保購(gòu)買商鋪的各項(xiàng)手續(xù)順利進(jìn)行。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?gòu)買商鋪的交易無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、商鋪的使用與管理（一）商鋪使用1.商鋪購(gòu)買完成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有商鋪的使用權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。2.雙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪及周邊環(huán)境，如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由該方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）商鋪管理1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.對(duì)于商鋪的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.商鋪出租或經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等成本后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前對(duì)本年度的收益情況進(jìn)行核算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金支付等]。（二）虧損承擔(dān)1.若因商鋪經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е绿潛p，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。2.當(dāng)商鋪出現(xiàn)虧損時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，如需追加投資以彌補(bǔ)虧損，雙方應(yīng)按照出資比例共同追加投資。七、產(chǎn)權(quán)變更與處置（一）產(chǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更商鋪的產(chǎn)權(quán)登記情況。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）產(chǎn)權(quán)處置1.若雙方協(xié)商一致決定出售商鋪，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.在商鋪出售過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。八、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買商鋪款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.若因一方出資違約導(dǎo)致購(gòu)買商鋪的交易無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）使用與管理違約1.若一方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪或未履行商鋪管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給對(duì)方造成的全部損失。（三）收益分配與虧損承擔(dān)違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向?qū)Ψ椒峙涫找婊虺袚?dān)虧損，每逾期一日，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。2.若一方違反本協(xié)議約定的收益分配或虧損承擔(dān)方式，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€多分配或多承擔(dān)的部分，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）產(chǎn)權(quán)變更與處置違約1.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自變更商鋪的產(chǎn)權(quán)登記情況或轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的產(chǎn)權(quán)份額，該行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理商鋪出售等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有