合伙買房份額協(xié)議書

合伙買房份額協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，并就房產(chǎn)份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合伙買房份額協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產(chǎn)用途：[居住/投資等]5.房產(chǎn)購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資情況1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房產(chǎn)總份額的[X]%。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占該房產(chǎn)總份額的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利1.雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.任何一方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額獲取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的各項權(quán)益。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方。不得從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)權(quán)益的行為。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的各項權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的管理、使用等提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。負責房產(chǎn)的日常管理、維護及相關(guān)費用的繳納（包括但不限于物業(yè)費、水電費等），費用按照雙方份額比例分擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方。不得從事?lián)p害甲方及房產(chǎn)權(quán)益的行為。四、房產(chǎn)管理與維護1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式和管理方案。如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等重大事項，須經(jīng)雙方一致書面同意，并按照各自份額比例分擔費用。2.房產(chǎn)日常的維護、保養(yǎng)責任由雙方按照份額比例分擔。因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他損失的，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若房產(chǎn)需要出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃條款和租金標準。租金收益按照雙方份額比例分配，由收取租金的一方負責將屬于對方的部分及時支付給對方。五、費用分擔1.購房費用：包括但不限于房價款、契稅、維修基金等，按照雙方出資比例分擔。2.日常費用：如物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照雙方份額比例分擔。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費用：因正常使用需要對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的費用，按照雙方份額比例分擔。若因一方過錯導(dǎo)致需要額外維修或保養(yǎng)的，由過錯方承擔全部費用。4.其他費用：與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，按照雙方份額比例分擔。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.若雙方協(xié)商一致決定處分房產(chǎn)，應(yīng)按照公平、合理的原則進行操作。處分房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費及必要費用后，按照雙方份額比例分配。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買對方份額的權(quán)利。若一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)作出是否購買的決定。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害對方及房產(chǎn)權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（