商業(yè)商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商業(yè)商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商業(yè)商場（以下簡稱"該商場"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，包含[列舉各樓層主要經(jīng)營區(qū)域或業(yè)態(tài)分布]。商場內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電設(shè)施、電梯等，均能正常運行并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍甲方在此商場內(nèi)主要從事[列舉甲方目前的主要經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃自主決定經(jīng)營范圍，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.商場裝修及設(shè)備商場現(xiàn)有的裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格特點]，裝修狀況良好，乙方對該裝修現(xiàn)狀予以認(rèn)可。同時，商場內(nèi)配備了[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)備清單，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等]設(shè)備，這些設(shè)備將一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收并妥善使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含商場的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理商場交接及相關(guān)手續(xù)。在完成所有交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可以選擇一次性支付或分期支付，若選擇分期支付，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：第一期：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在[具體日期3]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商場擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。向乙方如實披露商場的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、租賃合同履行情況等與商場相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至商場交接完成前，妥善保管商場的相關(guān)資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理商場的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與商場現(xiàn)有租戶溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與商場相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)本協(xié)議簽訂前的任何債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在商場交接時，將商場的所有鑰匙、證照、印章、租賃合同、設(shè)備清單、客戶資料等相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理必要的變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商場交接及相關(guān)手續(xù)。在接收商場后，有權(quán)自主決定商場的經(jīng)營管理方式和經(jīng)營范圍，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收商場后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)商場交接后的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。尊重商場現(xiàn)有租戶的合法權(quán)益，按照租賃合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自提高租金或變更租賃條件，如需變更，應(yīng)與租戶協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。在商場交接過程中，應(yīng)認(rèn)真核對商場的資產(chǎn)、設(shè)備、資料等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。交接完成后，對商場的一切資產(chǎn)和經(jīng)營活動負(fù)責(zé)。四、商場交接1.交接時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同確定具體的交接時間，并提前通知相關(guān)各方。交接工作應(yīng)在雙方確定的時間內(nèi)完成。2.交接內(nèi)容商場的實體資產(chǎn)交接，包括但不限于裝修、設(shè)備、貨架、展示柜等，雙方應(yīng)按照設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對，確保資產(chǎn)數(shù)量和質(zhì)量無誤。商場的證照交接，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，并辦理必要的變更手續(xù)。商場的租賃合同交接，甲方應(yīng)提供與商場現(xiàn)有租戶簽訂的租賃合同原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方與租戶溝通，確保乙方能夠順利承接租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。商場的財務(wù)資料交接，包括但不限于賬目明細(xì)、債權(quán)債務(wù)清單、稅務(wù)報表等，以便乙方全面了解商場的財務(wù)狀況。商場的其他資料交接，如客戶資料、員工檔案、供應(yīng)商信息等。3.交接手續(xù)交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括交接的資產(chǎn)、證照、資料等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署商場交接確認(rèn)書，確認(rèn)商場已正式交接給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露商場相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置商場資產(chǎn)或資料，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商場交接手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商場經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，導(dǎo)致違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、經(jīng)營損失等；間接損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失、商業(yè)信譽損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的