雙方建房施工協(xié)議書

雙方建房施工協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方建房施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方所建房屋具體名稱]2.工程地點：[房屋建設(shè)具體地址]3.工程內(nèi)容及要求基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基平整、夯實，按照設(shè)計要求進行基礎(chǔ)澆筑，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合相關(guān)標準。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的主體框架，采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體砌筑符合規(guī)范要求，梁柱尺寸、配筋等符合設(shè)計圖紙規(guī)定。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)[屋面防水材料名稱]，確保屋面不滲漏，排水坡度符合設(shè)計要求，安裝屋面瓦或其他屋面覆蓋材料。墻面工程：內(nèi)外墻面進行抹灰處理，要求平整、光滑，陰陽角方正，根據(jù)甲方需求進行墻面裝飾，如貼瓷磚、刷涂料等。門窗工程：安裝符合設(shè)計要求的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水電安裝工程：按照設(shè)計圖紙進行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座、開關(guān)安裝、給排水管道安裝等，確保水電暢通，符合相關(guān)安全標準。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致工程無法正常施工的。設(shè)計變更或甲方提出的其他合理變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的。因甲方原因造成的施工場地不具備施工條件、材料供應(yīng)不及時等導(dǎo)致工程延誤的。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因本協(xié)議約定的可調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；屋面工程、墻面工程、門窗工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%?？⒐を炇湛睿汗こ倘客旯?，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。在工程竣工驗收合格后，有權(quán)使用該房屋。2.義務(wù)負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，向乙方提供準確的建房要求和技術(shù)資料，對工程變更提出書面要求。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。及時供應(yīng)施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。如因甲方供應(yīng)材料不及時或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，由甲方承擔相應(yīng)責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的資料和條件，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常施工時，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。按照審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有丟失、損壞，負責賠償。嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。對甲方提出的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方驗收。甲方在接到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)進行自評，自評合格后報甲方，甲方組織相關(guān)部門及人員進行驗收。單位工程完工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并向甲方提供完整的工程資料。甲方在收到乙方竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，甲方應(yīng)予以認可。隱蔽工程驗收合格后，乙方應(yīng)做好隱蔽工程記錄，并由雙方簽字確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期順延。若甲方提供的施工場地不具備施工條件、材料供應(yīng)不及時或提出的變更要求不合理等原因?qū)е鹿こ萄诱`或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，由此造成的質(zhì)量問題及其他損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本