合伙購房退伙協(xié)議書

合伙購房退伙協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方于[合伙購房起始日期]共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現(xiàn)因[退伙原因]，乙方決定退伙，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退伙事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為：______。2.該房產的購房款總計為人民幣______元，其中甲方出資______元，占比______%；乙方出資______元，占比______%。3.該房產目前的使用狀況為[自住/出租等]。二、退伙結算1.經雙方共同協(xié)商，一致同意對該房產進行評估作價，評估價值為人民幣______元。乙方退伙后，甲方應向乙方支付退伙款項，具體金額為乙方原始出資額加上按照乙方出資比例計算的房產增值部分。即乙方退伙款項=乙方原始出資額+（房產評估價值購房款總計）×乙方出資比例。2.房產增值部分的計算方式為：房產評估價值購房款總計。經計算，房產增值部分為人民幣______元，乙方按照其出資比例應得的增值部分為人民幣______元。乙方原始出資額為人民幣______元，因此，甲方應向乙方支付的退伙款項總計為人民幣______元。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將上述退伙款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利自乙方退伙后，享有該房產的全部權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方配合辦理與該房產相關的一切手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產權變更等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付退伙款項。承擔該房產自乙方退伙后的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。保證該房產在乙方退伙后的使用和處分符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。在辦理房產相關手續(xù)過程中，如需要乙方提供協(xié)助，應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得退伙款項。在退伙后，有權查閱與該房產相關的財務賬目等資料，但查閱范圍應限于與退伙結算相關的內容，且查閱行為不得影響甲方對該房產的正常經營和管理。2.義務自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有該房產的權益，不得干涉甲方對該房產的使用、收益和處分行為。配合甲方辦理與該房產相關的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明文件、簽署相關文件等，所需費用由甲方承擔。對在合伙期間知悉的該房產的商業(yè)秘密、財務狀況等信息承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。四、房產過戶1.乙方退伙后，甲方應積極辦理該房產的過戶手續(xù)，將該房產登記至甲方名下。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由甲方承擔。2.乙方應在甲方辦理過戶手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理產權登記機關要求的手續(xù)等。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止，該房產的所有權仍為甲乙雙方共有，但乙方同意甲方按照本協(xié)議約定對該房產進行使用、收益和處分。在過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產的所有權歸甲方單獨所有。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付退伙款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部退伙款項及違約金，同時甲方應按照退伙款項總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)或泄露合伙期間知悉的房產相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致甲方無法辦理房產過戶手續(xù)或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為購買該房產所支付的全部款項、利息損失、因房產無法過戶導致的交易機會損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣______元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補