南京倉庫租賃協(xié)議書

南京倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于南京的倉庫事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于南京市[具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫的具體位置以附件一《倉庫位置示意圖》為準(zhǔn)。2.倉庫面積：租賃倉庫的建筑面積為[X]平方米，租賃面積的計(jì)算以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。若實(shí)際使用面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整租金及其他費(fèi)用。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[乙方具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收倉庫無損壞及其他違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照南京市相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)：倉庫所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用倉庫而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)對(duì)倉庫的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉庫交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利入駐。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫，并享有在租賃期限內(nèi)對(duì)倉庫的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)倉庫進(jìn)行維修保養(yǎng)、提供協(xié)助等。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作，確保倉庫的正常使用。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的時(shí)間和方式將倉庫騰空并返還給甲方，同時(shí)保證倉庫及附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按時(shí)騰空或返還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、倉庫交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《倉庫交付確認(rèn)書》，確認(rèn)倉庫的交付狀態(tài)。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉庫騰空并返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證倉庫及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)共同對(duì)倉庫的返還情況進(jìn)行檢查，并簽署《倉庫返還確認(rèn)書》。七、倉庫維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期限內(nèi)，倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；倉庫內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；如因甲方原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.緊急維修：如倉庫出現(xiàn)緊急情況需要維修，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。如因乙方原因?qū)е戮o急情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因維修影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。八、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物及自身經(jīng)營活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋倉庫內(nèi)的全部貨物及經(jīng)營活動(dòng)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以保障貨物及經(jīng)營活動(dòng)的安全。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案，并在保險(xiǎn)期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方續(xù)保情況。如乙方未按時(shí)購買保險(xiǎn)或續(xù)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)倉庫進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉庫并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉庫并返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用倉庫及附屬設(shè)施，導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按時(shí)騰空并返還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，租金及其他費(fèi)用按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本協(xié)議附件一《倉庫位置示意圖》、附件二《倉庫交付確認(rèn)書》、附件三《倉