合作購買鋪位協(xié)議書

合作購買鋪位協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買位于[鋪位詳細(xì)地址]的鋪位（以下簡稱"該鋪位"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作購買鋪位協(xié)議：一、合作事項概述1.合作方式甲乙雙方共同出資購買該鋪位，雙方按照各自出資比例享有該鋪位的相應(yīng)權(quán)益，并共同承擔(dān)與該鋪位相關(guān)的義務(wù)。2.鋪位基本信息該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，登記地址為[鋪位詳細(xì)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該鋪位目前的用途為[商業(yè)用途/其他具體用途]，現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該鋪位的所有權(quán)份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與該鋪位相關(guān)重大事項的決策，如出租、出售、抵押等，決策方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。有權(quán)獲取該鋪位產(chǎn)生的收益，并按照出資比例進(jìn)行分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向合作項目支付出資款。協(xié)助乙方辦理與該鋪位購買及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及該鋪位利益的行為。與乙方共同承擔(dān)該鋪位購買過程中及后續(xù)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，按照出資比例分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有該鋪位的所有權(quán)份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與該鋪位相關(guān)重大事項的決策，如出租、出售、抵押等，決策方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。有權(quán)獲取該鋪位產(chǎn)生的收益，并按照出資比例進(jìn)行分配。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向合作項目支付出資款。協(xié)助甲方辦理與該鋪位購買及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及該鋪位利益的行為。與甲方共同承擔(dān)該鋪位購買過程中及后續(xù)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，按照出資比例分擔(dān)。三、出資及支付方式（一）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方按照該出資比例承擔(dān)購買該鋪位的總價款及相關(guān)費用。（二）出資額購買該鋪位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.定金支付雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自向出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在鋪位交易完成后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款支付在出售方與雙方簽訂正式的房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，雙方按照出資比例共同向出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項支付雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的貸款支付方式或其他支付方式，在規(guī)定時間內(nèi)共同完成剩余購房款的支付。如涉及銀行貸款，雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，確保按時足額支付剩余款項。若因一方原因?qū)е沦J款未能按時辦理或未能足額獲批，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決剩余款項的支付問題。四、鋪位產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.雙方同意將該鋪位登記在雙方名下，登記方式為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和信息。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、鋪位的使用、經(jīng)營及管理1.使用方式雙方共同享有該鋪位的使用權(quán)，可根據(jù)該鋪位的用途及實際情況協(xié)商確定具體的使用方式。在使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變該鋪位的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。2.經(jīng)營管理雙方共同協(xié)商確定該鋪位的經(jīng)營管理方式，可自行經(jīng)營，也可委托第三方進(jìn)行經(jīng)營管理。如需委托第三方經(jīng)營管理，雙方應(yīng)共同簽訂委托經(jīng)營管理協(xié)議，明確雙方與受托方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的收益和費用，按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配和承擔(dān)。六、收益分配與費用承擔(dān)1.收益分配該鋪位產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤等，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年/年度]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，按照分配結(jié)果進(jìn)行支付。2.費用承擔(dān)與該鋪位相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修保養(yǎng)費、稅費等，雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方因該鋪位產(chǎn)生的債務(wù)或費用，應(yīng)及時通知對方，并按照出資比例共同承擔(dān)。若一方墊付了超出其應(yīng)承擔(dān)比例的費用，有權(quán)向另一方追償。七、鋪位的處置1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該鋪位，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照市場價格進(jìn)行出售。出售所得款項扣除相關(guān)稅費及其他合理費用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該鋪位進(jìn)行抵押。如因經(jīng)營需要確需抵押該鋪位，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。抵押所得款項應(yīng)用于與該鋪位相關(guān)的經(jīng)營活動或償還與該鋪位相關(guān)的債務(wù)，不得挪作他用。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的損失。2.若一方擅自改變該鋪位的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)由此給對方及該鋪位造成的全部損失。同時，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于鋪位處置的約定，擅自出售、抵押該鋪位，該處置行為無效，并應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[X]%。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂