地皮合作委托協(xié)議書

地皮合作委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及詳細情況，例如位于[具體城市][具體街道]的一塊面積為[X]平方米的地皮，地號為[具體地號]，土地性質為[出讓/劃撥等]等]地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方在土地開發(fā)、合作等方面具有專業(yè)經(jīng)驗和資源。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行地皮合作事宜，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作內(nèi)容甲方委托乙方尋找合適的合作方，并共同推進該地皮的合作開發(fā)項目。乙方負責與潛在合作方進行洽談、協(xié)商合作條款，起草合作協(xié)議等相關文件，并協(xié)助甲方完成合作項目的各項審批手續(xù)。合作項目包括但不限于在該地皮上進行房地產(chǎn)開發(fā)、建設商業(yè)設施等符合土地規(guī)劃用途的項目。2.合作目標通過合作，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)該地皮的價值最大化，為雙方帶來預期的經(jīng)濟收益。具體目標為在[預計完成時間]前完成項目開發(fā)，并實現(xiàn)銷售額達到[X]元以上，利潤達到[X]元以上。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方與合作方洽談合作的進展情況，包括但不限于合作方的資質、合作條件、合作協(xié)議草案等內(nèi)容。對乙方擬定的合作協(xié)議等相關文件有審核權，提出修改意見。按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益。2.義務向乙方提供該地皮的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與合作項目相關的審批手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權文件等，配合乙方完成項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)的辦理。按照乙方的要求，及時與合作方進行溝通和協(xié)商，簽署相關合作文件。遵守本協(xié)議及與合作方簽訂的合作協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取服務費用。在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況自主決定與潛在合作方的洽談方式、合作條款等，但需確保符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行受托職責，積極尋找合適的合作方，與合作方進行充分、有效的洽談，爭取最有利的合作條件。向甲方及時匯報與合作方洽談的進展情況，每[匯報周期，如周/兩周等]向甲方提交書面報告，內(nèi)容包括合作方基本情況、合作意向、合作條款要點等。對合作項目進行全程跟蹤和協(xié)調(diào)，確保合作項目順利推進，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，起草、審核合作協(xié)議等相關文件，確保文件合法有效，維護甲方的合法權益。保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該地皮的相關信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方完成本協(xié)議約定的委托事項后，甲方應向乙方支付服務費用，費用金額為合作項目最終收益的[X%]（具體比例可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。合作項目最終收益以合作項目實際實現(xiàn)的銷售收入扣除項目開發(fā)成本（包括土地成本、建設成本、稅費等）后的凈利潤為準。2.支付方式在合作項目取得預售許可證并開始銷售后，甲方應按照季度向乙方支付服務費用。每次支付金額為截至上季度末合作項目實現(xiàn)的收益中乙方應得份額的[X%]（可根據(jù)實際情況調(diào)整）。在合作項目結束并完成清算后，雙方進行最終結算。如乙方應得服務費用總額大于已支付金額，甲方應在結算后[X]個工作日內(nèi)補足差額；如乙方應得服務費用總額小于已支付金額，乙方應在結算后[X]個工作日內(nèi)將差額退還甲方。四、合作項目的實施與管理1.合作方的確定乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始尋找合作方，并向甲方推薦至少[X]家具有良好信譽和經(jīng)濟實力的潛在合作方。甲方應在收到乙方推薦名單后的[X]個工作日內(nèi)，對潛在合作方進行考察和評估，并確定最終的合作方。2.合作協(xié)議的簽訂乙方應協(xié)助甲方與合作方起草、審核合作協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。合作協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后，應報相關部門備案。3.項目實施與管理合作項目由甲方與合作方共同成立項目公司進行實施和管理。項目公司的組建、運營等應按照合作協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方有權參與項目公司的重大決策，對項目的開發(fā)進度、質量、成本等進行監(jiān)督。乙方應協(xié)助甲方行使上述權利，并提供必要的信息和建議。乙方應定期向甲方通報項目公司的運營情況，每[通報周期，如月/季度等]提交項目運營報告，內(nèi)容包括項目進展、資金使用情況、存在問題及解決方案等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常履行受托職責，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已發(fā)生的費用、預期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的服務費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付合作項目預期收益的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責，如未積極尋找合作方、未及時匯報洽談進展、未妥善起草審核合作文件等，導致合作項目無法順利推進或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或該地皮相關信息，應向甲方支付合作項目預期收益的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應承擔因泄密行為可能引發(fā)的法律責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時承擔乙方因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束并完成全部結算為止。本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行各自的后合同義務，包括但不限于