喀什買房定金協(xié)議書

喀什買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于喀什市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于喀什市[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，現(xiàn)狀包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等均保持現(xiàn)狀交付（如有特殊約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證書、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋核驗(yàn)、簽署相關(guān)文件等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并積極配合甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收該房屋，并按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，則定金抵作購(gòu)房款；若乙方違反本協(xié)議或房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法完成，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違反本協(xié)議或房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法完成，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)和確認(rèn)，確保房屋買賣合同的簽訂及履行不存在障礙。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售該房屋或無(wú)法按照約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失、為購(gòu)買該房屋而支付的其他合理費(fèi)用等。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及利息，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購(gòu)買該房屋或無(wú)法按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于為尋找其他買家而支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。若乙方未按照房屋買賣合同的約定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因提出解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不