地皮合伙劃分協(xié)議書(shū)

地皮合伙劃分協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就[地皮具體地址]的地皮進(jìn)行合伙開(kāi)發(fā)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及描述1.地皮位置：位于[地皮具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該地塊面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.地皮性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]。3.現(xiàn)狀：該地塊目前為[空地、有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。二、合作方式及份額1.雙方同意以合伙方式共同開(kāi)發(fā)上述地皮。2.甲方以[資金投入、土地使用權(quán)、其他資產(chǎn)等具體投入方式]占合伙份額的[X]%；乙方以[資金投入、土地使用權(quán)、其他資產(chǎn)等具體投入方式]占合伙份額的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙開(kāi)發(fā)地皮的權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、決策參與等。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入合伙所需資金及其他資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與地皮開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在合伙期間，不得擅自將其合伙份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)乙方書(shū)面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙開(kāi)發(fā)地皮的權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配、決策參與等。有權(quán)對(duì)合伙項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額投入合伙所需資金及其他資產(chǎn)。負(fù)責(zé)組織和管理地皮開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在合伙期間，不得擅自將其合伙份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、資金投入及管理1.資金投入計(jì)劃雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行資金投入：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方投入資金人民幣[X]元，乙方投入資金人民幣[X]元。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要，雙方應(yīng)按照各自的合伙份額比例及時(shí)追加資金投入。具體追加資金的時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.資金管理設(shè)立合伙項(xiàng)目專用賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]負(fù)責(zé)管理。所有合伙資金均應(yīng)存入該專用賬戶，專款專用。每筆資金的支出須經(jīng)雙方共同書(shū)面同意，重大支出（金額超過(guò)[X]元）應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并共同協(xié)商決定。定期（每月/每季度）對(duì)合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算，并向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。五、開(kāi)發(fā)規(guī)劃與建設(shè)1.開(kāi)發(fā)規(guī)劃雙方共同確定地皮的開(kāi)發(fā)規(guī)劃，包括但不限于建筑類型、建筑面積、配套設(shè)施等。開(kāi)發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在制定開(kāi)發(fā)規(guī)劃過(guò)程中，應(yīng)充分聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，確保規(guī)劃方案合理可行，能夠?qū)崿F(xiàn)合伙項(xiàng)目的最大經(jīng)濟(jì)效益。2.建設(shè)施工由乙方負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)施工。施工單位的選擇應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或雙方認(rèn)可的其他合法方式進(jìn)行。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。因施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故等責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配在扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等）后，按照雙方的合伙份額比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[X]個(gè)月內(nèi)。具體分配方式為：由[指定一方或雙方共同計(jì)算]根據(jù)財(cái)務(wù)核算結(jié)果編制利潤(rùn)分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的合伙份額比例承擔(dān)虧損。當(dāng)合伙資金不足以承擔(dān)虧損時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)追加資金投入，以彌補(bǔ)虧損。如一方未能按照要求追加資金，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方同意按照以下方式辦理地皮開(kāi)發(fā)后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：以雙方名義共同申請(qǐng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的合伙份額確定。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自的合伙份額比例承擔(dān)。2.任何一方不得擅自處分合伙項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓、抵押等，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。轉(zhuǎn)讓或抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還合伙項(xiàng)目的債務(wù)和支付相關(guān)稅費(fèi)，剩余款項(xiàng)按照雙方的合伙份額比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金、組織施工建設(shè)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方擅自將其合伙份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.因一方違約導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成所有相關(guān)事宜為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，