商鋪買賣傭金協(xié)議書

商鋪買賣傭金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出售其名下位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并委托乙方作為居間方促成該商鋪的買賣交易，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方促成甲方商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法完整的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商鋪購買方，并提供以下服務(wù)：1.協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方就商鋪買賣事宜達(dá)成一致意見。2.協(xié)助雙方簽訂商鋪買賣合同，提供合同起草、審核等相關(guān)法律服務(wù)。3.協(xié)助辦理商鋪買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方促成交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)反饋相關(guān)信息。在乙方促成商鋪買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取交易成功的相關(guān)利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)際使用情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并在必要時(shí)協(xié)助乙方與購買方進(jìn)行溝通協(xié)商。在乙方促成商鋪買賣交易后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金。在促成商鋪買賣交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找合適的購買方，盡力促成商鋪買賣交易的成功。向甲方如實(shí)報(bào)告與商鋪買賣交易有關(guān)的信息，包括但不限于購買方的基本情況、購買意向、交易條件等，不得隱瞞或提供虛假信息。在促成商鋪買賣交易后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的法律幫助和建議。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、傭金及支付方式（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照該商鋪買賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。若該商鋪買賣成交價(jià)格低于[最低成交價(jià)格]元的，甲方仍應(yīng)按照[最低成交價(jià)格]元的[X]%向乙方支付傭金。（二）支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間：在甲方與購買方簽訂商鋪買賣合同，并辦理完首付款交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且購買方支付完全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。2.支付方式：甲方應(yīng)將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е律啼佡I賣交易無法完成，或擅自解除與乙方簽訂的本協(xié)議，或與乙方介紹的購買方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額傭金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪買賣交易無法完成，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定傭金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知或文件無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以特快專遞、掛號信等方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的，自傳真成功發(fā)送之日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)出的，自郵件成功發(fā)送之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效