商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪房產(chǎn)基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：商鋪的建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪目前的用途為[商業(yè)用途名稱]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及與該商鋪相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他有效證明文件交付給乙方保管。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商鋪房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、租賃情況等信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將商鋪騰空并交付給乙方使用，但雙方另有約定的除外。交付時(shí)，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該商鋪房產(chǎn)相關(guān)的原有租賃關(guān)系（如有），確保乙方接收商鋪后能夠正常經(jīng)營(yíng)使用，不得因原有租賃關(guān)系影響乙方的權(quán)益。如因原有租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完過(guò)戶手續(xù)后，依法取得該商鋪房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理商鋪房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞或影響其價(jià)值的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承擔(dān)自接收商鋪之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、商鋪房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、墻面地面等完好無(wú)損，附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，確保乙方能夠順利接收。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付狀況、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，各自提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購(gòu)房款支付憑證等。雙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由