員工公寓購(gòu)買協(xié)議書(shū)VIP

員工公寓購(gòu)買協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的員工公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），乙方有意購(gòu)買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.公寓戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修情況：[說(shuō)明公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]5.配套設(shè)施：公寓配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位、健身設(shè)施、綠化景觀等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該公寓交付給乙方，并保證交付的公寓符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在交付公寓前，負(fù)責(zé)處理該公寓所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及其他遺留問(wèn)題，確保乙方接收后無(wú)后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該公寓，并保證公寓符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，享有該公寓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的公寓，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)公寓存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在使用該公寓過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：乙方購(gòu)買該公寓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的[X]%。余款：乙方應(yīng)在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房余款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。購(gòu)房余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付條件該公寓已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該公寓的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已處理完該公寓所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及其他遺留問(wèn)題。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理公寓交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署公寓交付確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收公寓，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該公寓，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，或在使用公寓過(guò)程中損害公共利益和他人合法權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，