單方贈予房屋協(xié)議書

單方贈予房屋協(xié)議書?贈與人（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.房屋位置：該贈予房屋位于[具體地址]，房屋地址信息應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道名稱、門牌號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行贈予相關(guān)事宜的處理。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。明確房屋的用途，對于后續(xù)可能涉及的使用限制及相關(guān)權(quán)益具有重要意義。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如家具、家電、裝修裝飾等]，附屬設(shè)施應(yīng)詳細(xì)列出名稱、規(guī)格、型號等信息，確保雙方對贈予范圍明確知曉。二、贈予的方式及時間1.贈予方式：本次贈予為甲方單方贈予，即甲方將上述房屋無償贈予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。2.贈予時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈予行為自[具體日期]起完成。明確贈予行為生效的具體時間節(jié)點(diǎn)，對于確定雙方權(quán)利義務(wù)的起始時間具有關(guān)鍵作用。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈予房屋未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，合理使用該房屋。但甲方的使用行為不得損害乙方的利益，且應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀。若乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下，撤銷贈予。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、全面地履行贈予義務(wù)，確保贈予房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知贈予房屋的真實(shí)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史、存在的瑕疵等信息。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈予房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。如因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照協(xié)議約定接收贈予房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理贈予房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用贈予房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理登記手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈予房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.贈予房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后，乙方即取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。在此之前，甲方應(yīng)妥善保管與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的各類文件、證書等資料，不得擅自丟失、損毀或用于其他非法目的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可暫停協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)撤銷贈予，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)返還，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，