提前入場裝修協(xié)議

提前入場裝修協(xié)議

甲方：XXXX有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：

身份證號碼：地址：乙方于年月日與甲方簽訂商品房買賣合同，合同編號：（以下簡稱原合同），購買甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱該房屋）。該房屋面積為52.57平方米，總價(jià)款為209229元（大寫：貳拾萬玖仟貳佰貳拾玖元）。乙方于簽訂該商品房買賣合同之日，向甲方支付房款159229元（大寫：壹拾伍萬玖仟貳佰貳拾玖元），余款50000元（大寫：伍萬元），甲、乙雙方約定，乙方于2014年10月10日之前向甲方付清余款伍萬元。因乙方未付清全部房款，甲方不能為乙方辦理該房屋的入住及領(lǐng)鑰匙手續(xù)（以下簡稱入住手續(xù)）?，F(xiàn)乙方欲在辦理該房屋入住之前進(jìn)入該房屋裝修，下面甲、乙雙方就該事宜簽訂本協(xié)議，約定自乙方裝修該房屋至乙方付清房款辦理入住手續(xù)期間甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。一、乙方向甲方要求在辦理該房屋入住手續(xù)前對該房屋進(jìn)行裝修，甲方從解決乙方困難角度出發(fā)，同意乙方提前進(jìn)入該房屋進(jìn)行裝修。但乙方必須將全部房款結(jié)清后方可辦理該房屋的入住手續(xù)和實(shí)際使用該房屋。對此乙方表示同意和接受。二、乙方辦理完該房屋的入住手續(xù)之前，甲方對該房屋的管理僅限于普通空置毛坯房的管理，甲方不對乙方在該房屋內(nèi)的裝修、裝飾品以及乙方安裝在該房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施提供保管服務(wù)，也無義務(wù)承擔(dān)乙方裝修部分損毀滅失的責(zé)任。三、乙方可自愿為該房屋內(nèi)的裝修參加各種保險(xiǎn)，包括但不限于該房屋因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。四、在乙方付清房款并辦理完入住手續(xù)之前，如因?yàn)榈谌皆虬l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)或被盜等，使該房屋的裝修受到損失或滅失，乙方應(yīng)自行追究第三方責(zé)任，甲方可向乙方提供應(yīng)有的協(xié)助和配合，但甲方不因此而承擔(dān)任何連帶責(zé)任。五、在乙方付清該房屋全部房款之前，該房屋的所有權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如乙方未按原合同約定于2014年10月10日前將該房款付清，屬乙方違約，甲方有權(quán)解除原合同，將該房屋另行銷售給第三方。乙方已付房款，甲方按照原合同約定扣除違約金及相關(guān)款項(xiàng)后剩余部分無息返還乙方，對該房屋裝修部分，甲方不予任何補(bǔ)償，無償歸甲方所有。六、乙方對該房屋裝修期為：從本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)自然日。如乙方要求順延該期間，乙方可于上述裝修期限到期前一周向甲方及為該房屋提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司申請。十九、在乙方正式辦理該房屋的入住手續(xù)之前，如乙方欲再行對已裝修部分進(jìn)行改動或修繕，乙方應(yīng)重新到甲方及物業(yè)公司辦理申請等相關(guān)手續(xù)。二十、本協(xié)議期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策拆除或損毀而無法修復(fù)，使該房屋喪失使用功能，甲方對乙方裝修部分不承擔(dān)任何責(zé)任。二十一、乙方違反本協(xié)議約定或甲方及物業(yè)公司有關(guān)規(guī)章制度的，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正，甲方有權(quán)要求乙方停止該房屋的一些裝修行為。二十二、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。二十三、乙方對本協(xié)議的全部條款充分理解并自愿接受，今后不得以“重大誤解”或“顯失公平”等理由變更或撤銷。二十四、本協(xié)議一式