商戶(hù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

商戶(hù)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]，并希望委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若委托標(biāo)的物為房產(chǎn)，詳細(xì)地址為[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/其他]，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。若委托標(biāo)的物為商鋪，位于[商鋪所在商場(chǎng)名稱(chēng)及具體位置]，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米，商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制為[列舉允許經(jīng)營(yíng)的范圍]。若委托標(biāo)的物為特定服務(wù)項(xiàng)目，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，例如：[具體服務(wù)項(xiàng)目]需按照[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，服務(wù)流程包括[詳細(xì)流程步驟]。2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方受托對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)招攬、運(yùn)營(yíng)策劃、日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)等，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的增值和收益最大化。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在委托期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，收回標(biāo)的物。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助處理與第三方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取收益。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托范圍內(nèi)，自主開(kāi)展標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和方案。根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，合理使用標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)盡合理的維護(hù)義務(wù)。按照本協(xié)議約定，獲取經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬。對(duì)于甲方提出的不合理干涉經(jīng)營(yíng)管理的要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信、勤勉地履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，努力提高標(biāo)的物的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于月度經(jīng)營(yíng)報(bào)表、年度財(cái)務(wù)報(bào)告等。妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及其他隱私信息。四、經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)若經(jīng)營(yíng)管理收益為正，乙方按照標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)管理收益的[X]%提取作為報(bào)酬。若經(jīng)營(yíng)管理收益為負(fù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)虧損部分，仍需按照約定向甲方支付保底收益（如有），保底收益標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元/平方米（或其他具體金額），支付期限為本協(xié)議約定的委托期限。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶(hù)信息。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的初始成本費(fèi)用，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用等（如有）。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本等。乙方應(yīng)合理控制費(fèi)用支出，確保費(fèi)用支出符合市場(chǎng)合理水平及本協(xié)議約定。六、財(cái)產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，保持標(biāo)的物的正常使用功能。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.重大修繕對(duì)于標(biāo)的物需要進(jìn)行重大修繕的情況（費(fèi)用預(yù)計(jì)超過(guò)[X]元），乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)值，并指定乙方為保險(xiǎn)受益人之一。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議委托期限。2.乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理與經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議委托期限一致。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)效益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如采取補(bǔ)救措施、賠償甲方損失等。若乙方未按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的報(bào)酬及違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托期限屆滿(mǎn)前，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有