商鋪維權(quán)回購(gòu)協(xié)議書

商鋪維權(quán)回購(gòu)協(xié)議書?甲方（回購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購(gòu)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體事由]向甲方出售了位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)因[詳細(xì)維權(quán)事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪回購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[具體現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和方式回購(gòu)該商鋪。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付回購(gòu)款。在回購(gòu)過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付回購(gòu)款。在甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件回購(gòu)該商鋪。承擔(dān)回購(gòu)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。向甲方提供與該商鋪相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等。三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）回購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到剩余回購(gòu)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款發(fā)票。四、回購(gòu)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成該商鋪的回購(gòu)事宜。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法在約定的期限內(nèi)完成回購(gòu)，乙方應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，回購(gòu)期限相應(yīng)順延，但順延期限最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在回購(gòu)期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、物業(yè)交割1.在乙方完成商鋪回購(gòu)并辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交割。乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并向甲方移交該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。2.雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交割清單，作為物業(yè)交割完成的證明。如在物業(yè)交割過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在回購(gòu)過程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件回購(gòu)該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在回購(gòu)過程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未能在約定的期限內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)而遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)